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第123部分（第2页）

“第二，你刚才说我们和长虹价格战的区别，漏了很重要的一点。市场饱和度。无论哪一行，在市场没有饱和之前，价格战是最为愚蠢的竞争模式，不趁着机会将利润揽入怀中，而为了所谓的市场份额将利润拱手让出，难道不愚蠢吗？”

张晶晶侧头看着从容不迫的男友，手掌心有些潮湿，不由想起昨晚外公外婆交代的话，虽然已经和冯一鸣提过一次，但是不是真的让他上门拜访，女孩还是心存疑虑，毕竟父亲抛妻弃女，给外公外婆太大的打击，恐怕不会给冯一鸣什么好脸色看。

“降价竞争，这是目前国内商界最常用的手段，也是最恶劣的手段，市场次序的混乱，最后由谁来买单？还不是企业自身！”冯一鸣给面色不渝的魏军倒满酒，说：“短期内客户群的猛增必定会导致游戏质量的降低，更重要的是大幅度降低客户的信任度，等到外面的围墙一倒，那些西方网游进来抢肉吃的时候，怎么办？”

魏军迟疑的问：“你预计几年后，西方国家的网游会进来抢占市场？”

“四年左右吧。”冯一鸣绞尽脑汁回忆，好像影响力最大的《魔兽世界》在国内是2005年到2006年开始运营的。

“四年……”

冯一鸣笑着说：“好像上半年有一个国内网络游戏大会？到时候你发言的时候可以考虑考虑说这些事儿，西方世界的网游和好莱坞电影其实有异曲同工之妙，要抵挡他们，可不是件简单的事，咱们一家公司能力有限。”

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第两百九十七章　楼盘开发和限制炒房团

魏军两件心事一了，拉着李语、顾仁开始闹腾起来，满桌人就连冯一鸣也被灌了好几杯酒，更别说其他人了，也就是张晶晶逃过一劫。

坐在右手边第二位的方涵今天还特地去理发、洗澡，但依旧满脸风霜之色，倒是精神不错，毕竟蹉跎十余年，终于搭上了冯一鸣这班顺风车，短短一年内，从一家青萍三流的建筑公司，通过投资入股、兼并一跃成为全市最为显目的房地产公司老总，正在建造中的“绿荫城”楼盘，已经陆陆续续接待了十多次市级，甚至省级领导的视察。

万全地产和天河乳业都是去年新成立的，冯一鸣特地从陆菲、向锐锋两边融资，又抽调了一批有经验的管理人员，这两家公司短时间内就在青萍市，甚至周边新闸市都打响了名声。

魏军跑到门口正和顾仁撕闹，冯一鸣招招手，让方涵坐过来，问：“上次去现场，还是去年年底，现在情况怎么样？”

“还不错，挺顺利的，就是人手不太够。”方涵笑着说：“你也知道我在青萍的名声不太好……很多建筑公司都不肯接工程！”

有肉都不肯吃？那帮建筑公司当然不是傻子，张长河已经在去年年末正式提出建设“绿化城市”的目标，又几次到“绿荫城”楼盘视察，这一行的人心里都清楚的很，万全地产开发的这个楼盘将成为青萍市以后楼盘的标准。那帮建筑公司的老总进去看过之后，哪个不破口大骂，朱涵这厮是想砸了大伙儿的饭碗！照这标准，利润得缩减五成以上……

“总有人肯接项目的。”冯一鸣无所谓的说：“具体事务我不过问，但你懂的？质量问题。”

方涵点点头，说：“我一直盯着的，羊城那边过来的几个对此也比较看重。”

“资金方面呢？”

“现在不好说。”方涵挠挠头皮，为难的说：“关键要看楼花预售情况，绿化面积这么大，再加上广场、儿童娱乐场所，和青萍市目前的住宅相差挺大，不知道有多少人肯买……”

绿荫城”楼盘算不上大，开发都不用第二期，总共也没多少栋楼。青萍自从几条高速公路通车之后，房价也开始缓缓攀升，2000年房价才800多，今年已经涨到1500左右了。

冯一鸣不觉得楼花卖不出去，实在不行再降降价，关键是入住率必须得高，再配合市政府关于“绿化城市”的政策，才能潜移默化的将青萍市的房价控制住，到那时候，嫌利润低的地产公司只怕都不肯来青萍，肯来的也只能按照“绿荫城”楼盘的标准，楼间距、绿化面积、绿树比例、休闲场所。

李语在边上插嘴，说：“只要价格不要太夸张，谁不想买一套！我上次去现场看过了，啧啧，真漂亮，老方，到时候给我留一套！”

方涵还没开口，顾仁、于海就嚷嚷着也要一套，就连周冲、于飞也闹腾起来。

“吵什么吵，就算要挑，也得让老板先挑！”方涵笑眯眯的从怀里掏出一张平面图递过来，说：“位置好的楼层我都标注出来了……”

都是些人精！反正是自家买卖，卖这种人情，老板也怪不到我头上。

冯一鸣忍俊不禁，顺手接过图纸递给张晶晶，说：“你看看，真有位置特别好的，你也留几套，以后外公外婆也能住。”

“我还想着让不让你今年见见外公外婆呢！你倒是会卖乖……”张晶晶低声嘟囔了句，和小心翼翼凑过来的刘娟到沙发那边去看图纸。