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第047章 特区房地产开发上(第1页)

[rg]

辛亥革命爆发那一年,从粤州一路南下修到九龙红磡的粤九铁路正式通车。

1949年之后,因为特殊的历史原因,粤九铁路在深海特区的萝湖口岸被分为了两段,直到去年粤交会前夕才重新恢复了粤港直通车。

今年元旦,因为粤港之间往返的客流持续上升,粤港直通车从每天一对增加到了两对。但是粤港直通车中途不会靠站停车,所以并不适合前往深海特区的旅客。

从红磡到萝湖边检口岸之间,港铁公司开通了专门的通勤火车,每天最早一班发车的时间是七点半。

周阳和马经理从北角打的出发,前往位于海对面九龙半岛的红磡火车站,全程也就五公里的距离,时间上肯定来得及。

但周阳却让出租车司机,直接开车把他们送到萝湖口岸。因为港铁现在运营的区间火车,速度实在是太慢了。从萝湖到红磡不过20公里的距离,中途走走停停,全程竟然需要两个小时。

而开车过去虽然路程上比近乎直线的铁路远了一大截,但早上出市区的车流很少,道路十分通畅,司机赶在八点前就把他们送到了萝湖边检口岸的门口。

“还是开车好,不但速度快,还不用和一火车的人去抢位子。我以前每次过来,火车刚停稳就要抓紧往外冲。不然前面过关的人太多,排队的时间会很长!”马经理看着空荡荡的边检大厅,不由向周阳感慨道。

要是在四十年后,像他这样级别的国企干部,配专门的司机估计轮不上,但每月的车马费补贴绝不是一个小数目。

但现在是1980年,内地派往香港的干部,收入不会比在内地多出太多。像马经理来香港也两三个月了,但平时在市区打的的次数很少,根本想不到周阳会叫出租车,直接把他们送到了目的地。这自然是又快又舒服,唯一的缺点就是费钱。

“老李肯定是以为我们九点半才会到萝湖,所以他肯定不会这么早,就从那头过关来这边干等。现在只能让你在大厅里先待一下了,我去那边后立刻让他赶过来。”马经理不好意思的说道。

1980年的内地,可谓是处处落后。就连从香港打一个电话过去找人,也不是一件容易的事,很可能需要由人工接线员层层转接,甚至未必有马经理直接过关去叫人来得更快。

而马经理口中的老李,是深海特区房地产开发公司的副经理。马经理昨天就帮周阳约好了,对方会过关来香港和他谈一些事情。

没错,周阳虽然一大早就和马经理一起赶到萝湖边检处,但他却并没有过关去深海特区一日游的打算

。因为周阳这个身份,现在还处于坐移民监当中,一年内无法离开香港。至于他的另一个墨西哥身份,想要去内地的话,也需要提前去新华社香港分社申请签证。

而周阳并不想这么做,因为那本护照是借用某位失踪人员的信息,而他并不知道对方失踪的真正原因,万一有隐患的话就会很麻烦。

没错,国内在香港并没有设立正式的外交机构,因为我们从没承认英国强迫清政府割让香港的合法性。

但香港市民以及在港的外国人,却有大量往来内地的签证需求,而这些事宜是由新华社驻香港分社来代为办理的。

港澳居民现在回内地办的也不是签证,而是叫做港澳同胞回乡证。而内地居民往来香港,也不用向港英政府申请签证,只要有一本往来港澳通行证就行了。

负责审核、发放这种双程证的机关,是各省公安厅的出入境事务处,与英国人没有关系。唯一的限制就是通行证并不能无限发放,而是每个月都有一定的名额规定。

等到今年十月底,港英当局把“抵垒政策”改为“即捕即解政策”之后,国内的公安机关还会多发放一种叫做“前往港澳通行证”的新证件,也就是俗称的单行证。

这种单程证和双程证的最大区别,就是获批者可以用它直接申请香港永久居留权。当然,这种变相绿卡也是有数量限制的,全国每天只有70个名额。

周阳在香港这一侧的萝湖口岸安检口等了一个多小时,终于看到一位剃着板寸头,年龄看上去约莫五十来岁的大叔,从安检口出来后就快步朝他走来。

“周老板,我是李明德,实在不好意思,让你在这里久等了!”这位李副经理,一上来就连连道歉。

“哪里哪里,是我早上临时改坐出租车,忘记提前和马经理商量了。”周阳自然没理由责怪对方,主要原因是他自己还没有彻底融入八十年代,所以在一些细节上就会出问题。

两人相互寒暄了几句之后,就一起走出了安检大厅外面。大厅门口外的左手边是萝湖站的火车停靠点,右手这是一片长满了灌木杂草的小山坡。

好在门口停了几辆拉客的出租车,周阳和李明德坐上其中一辆,叫司机把他们送到石湖墟,那里是距离边检口最近的一处小市镇。

石湖墟最热闹的街市位于新城路上,不算很宽的马路两边商铺林立。周阳找了一家客人不多的甜品店,点了两杯丝袜奶茶后,总算可以坐下来和李明德好好聊天了。

1980年的香港,什么行业最赚钱?

除了节节高升的股票之外,莫过于兴旺的香港楼市了。当然,房地产是一个资金极度密集的行业,按理说周阳现在这点身家还远远玩不转。

但他看过的大量重生,早就帮忙指明了出路——去界河对岸的深海特区搞房地产。

就在今年元旦,第一个吃螃蟹的香港商人刘天就,与特区房地产开发公司合股开发了国内第一个商品房小区——东湖丽苑。

香港地产界有一项很重要的发明叫做卖楼花,房子都还没开工建设就可以往外卖楼,这无疑大大加快了地产公司的资金周转速度。

而卖楼花这种恶习也被刘天就带到了深海特区,以致几十年后成了国内房产开发商的惯用做法。

刘天就在开发东湖丽苑时,靠着卖楼花不但没投入什么资金,反而借着特区这边没有经验,把大量购房者预付的买楼资金,挪用到自己的其他生意里周转。

要知道在利率奇高的1980年,向香港的银行借贷1000万资金,一个月的利息至少要十几万。要是能免费借用个半年以上,就能省下至少一百万的利息。

当然,周阳今天约李明德经理面谈,可不仅仅是投资特区房地产开发的事情,他的想法更大宏大。

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