手机浏览器扫描二维码访问
第1392章 当我握着你的手一（第1页）
（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）
沈馥的肚子没有动静，边家三口在英国住了下来，边妈化身和善婆婆，跟艾真和沈老师一起照顾沈馥的起居。
5月8号，伦敦风和日丽。
沈馥午睡时，边学道和杨恩乔出门，乘车在伦敦城里漫无目的地闲逛。
车开到骑士桥附近，边学道忽然开口问杨恩乔：“海德公园一号项目进展怎么样？”
杨恩乔朝车窗外看了看，指着左前方一片工地围墙说：“楼盘还在施工建设中，不过我听说房产商上个月开始暂停了公寓的销售。”
“暂停销售？”边学道意外地问。
杨恩乔点头：“消息属实！金融危机爆发后，伦敦房地产泡沫破裂，房价重挫。开发商贷款做这个项目，按现在的房价销售，这个项目他们要亏血本，所以干脆停售，坐等金融危机消退房价回升。”
“这样……”
边学道沉吟着说：“这家公司胆子很大！房子压在手里，万一房价四五年不回升，或者回升不到理想的价格区间，贷款利息够他们喝一壶。一旦资金链出问题，项目的品牌价值必然受影响，他们这是在豪赌啊！”
“我也觉得是在豪赌！”杨恩乔附和说：“他们在赌金融危机快速消退，赌伦敦高端房地产市场快速回暖，赌欧元区的不确定性持续甚至加剧。”
脑海中回想有关金融危机后欧洲走势的片段记忆，边学道知道这家公司赌对了。
不超两年，伦敦房地产就会重回资产避险工具的第一梯队。
边学道正想着，杨恩乔继续说道：“我还听说，汇丰控股正在为伦敦总部大厦寻找新买家。”
“汇丰伦敦总部大厦？”边学道看着杨恩乔问：“不是已经卖了吗？”
杨恩乔认真回答说：“是卖了，不过金融危机爆发后，由于买家西班牙metrovacesa公司无法在规定时间偿还购楼时向汇丰银行借贷的过渡性贷款，不得不和汇丰控股协商，最后在去年11月底将大楼的产权以8.38亿英镑的价格回售给汇丰控股。”
“回售了？”
“是。”
“这我还真不知道，对了，metrovacesa公司跟汇丰之前的成交价是多少？”
“好像是10.9亿英镑。”
“10.9亿……8.38亿……”边学道心算了一下说：“这等于一年时间贬值了20%多。”
杨恩乔点头：“汇丰不愧是玩金融的，一年时间，大厦这么一倒手，就赚了2.5亿英镑，据说整栋大厦总造价5亿英镑左右。”
扭头看着车外的伦敦城，好一会儿，边学道开口说：“出售总部大楼，决策动机肯定不是换取流动资金这么简单，可是汇丰既然已经看空英国经济，为什么又回购大厦？”
想了想，杨恩乔说：“可能是根据汇率做决策，也可能是metrovacesa公司确实有心无力。不过说起来汇丰也是够狠，总部大厦不同于普通资产，是具有象征意义的，又不是特别缺钱，他们说卖就卖，还卖了又卖。”
收回看向车外的目光，边学道靠在椅子上说：“这就是资本主义，没有不能出售的资产，只看能赚多少。换个角度看，汇丰这个总部大楼基本等同于一次房产开发投资获利行为，还是一次非常成功投资。而且他们这次交易包含售后回租，租多少年来着……”
“20年，另有5年的弹性续租期。”杨恩乔答道。
“嗯，20年！20年后大厦成了老楼，到时汇丰找个好地方再重新建一栋大楼，等于一直用新楼。最主要的是，第一把房产增值部分套现了，将固定资产盘活，获得现金流；第二将固定资产折旧损失扔给了别人，将大块重资产的贬值压力扔给了接盘方；第三重资产变为轻资产，先用房子生钱，再用房子生出来的钱去钱生钱，符合金融机构的玩法。”
边学道说的头头是道，杨恩乔在旁边频频点头。
然后就在杨恩乔准备附和两句时，边学道话锋一转：“可惜手里没钱，不然倒是可以跟汇丰谈谈这桩买卖。”
“跟汇丰谈买卖？”杨恩乔脸上的表情表明他没跟上边学道的脑回路。
“嗯。”抬手摸着下巴，边学道说：“其实现在应该是出手拿下汇丰总部大厦的好时机。”
“现在？”
“对。英镑走弱，加上汇丰已经从metrovacesa公司手里赚了一笔，所以我估计这次再交易总价能压到8亿以内。如果能压到7.5亿左右，持有几年，等经济回暖，卖11亿甚至12亿不是难事。”停顿一下，边学道略显无奈地说：“可惜啊！融的钱都投在手机上了。”
刚说到手机，车里响起手机铃声。
坐在副驾驶位的李兵拿出手机放在耳旁听了两句，立刻回身跟坐在后排的边学道说：“边总，沈小姐肚子疼，让咱们赶快回去。”
……
……
公寓里。
童医生和护士长问了沈馥几个问题，用手摸了胎儿的胎位，立刻让艾真备车，说马上去医院。
坑爹页游系统 医品妖后：陛下，挺住！ 无限之强化 极品假太监 混沌天体 重生之改天换地 横扫天道 无限炼金 变身女学霸 红色商人降临1949 幻皇武帝 我的护士师娘 阴阳超市 游钓天下 冉冉升起的红星 一术镇天 爆头巫师 狂狮少帅 都市里的魔导师 兽世修仙：当神棍，撩美男
西元世界之崛起
讲述未来世界共存和另一个世界的崛起。各种阴谋阳谋，被一只无形的大手操控着这一切。...
农门恶妇:山里汉子心上娇
...
军婚霸爱：宝贝，我宠你！
灵魂回归，草包的齐家少奶奶突然变成神来杀神魔来杀魔的厉害角色。原以为灭白莲花拆绿茶面具是日常，撑起家没落的家族生意是主业。结果齐少提醒她你的主要工作爱我。那你的工作呢？宠你！...
超级物流公司
起点第四编辑组签约作品，质量保证人品可靠，敬请收藏落魄之人云逸偶然大难不死，因祸得福得到一枚来自宇宙高级文明的超级戒指，于是云逸大手轻轻一挥，美军营地无数军火瞬间消失一空长长披风一摆，那潇洒落寞身影消失在滚滚烟尘中尊敬的客人，请接受阿富汗人民最真诚的祝福阿富汗南部酋长萨利卡恭敬的趴在云逸脚下，在云逸的身后，无数美式步机枪和反坦克火箭组在阳光下反射着复仇的光芒老板，我们的毒品已经卖到了日本的每一个角落，这是我们收购的黄金。宫藤次郎恭恭敬敬的跟在云逸的身后，指着小仓库里堆得满满的金条道。这只是戒指初期的基本功能，云逸利用它获取了天文数字般的财富但，这就是云逸的目的吗？？？？敬请收看本系列第一部书超级物流公司，为您展现一个小人物借助戒指的力量走向人类巅峰的故事...
我家殿下要挂了
没见过东篱以前，宋井颜想找个有车有房，身体健康，努力上进的好青年。见到东篱之后，她脑子里只剩下一个念头，怎么把东篱推倒在她的大床之上！...
仙神易
仙神演绎的末代世界，一名渔村小子挣扎前行，他的目标永无止境！天行健，君子自强不息！没有虎躯一震的王霸之气，没有过人的天赋，没有逆天的作弊器，只有一颗永不屈服的心。还记得仙剑1么，还记得天之痕么，还记得那一个个曾让我们感动，如今却越来越罕见的优质国产rpg么？仙神易就是一个很好的rpg小说蓝本，以主角为中心，展开一段段曲折感人的故事，描述一幅幅波澜壮阔的修仙世界，刻画一个个鲜活动人的角色，而不是一直不停的刷副本升级练功。不语期待，看过仙神易后，能唤起大家一些美好的回忆。一曲断阴阳，天涯何处觅仙路！再曲谱仙神，敢问三界可易主？不语在完成350多万字的觅仙路后，精心打造的仙侠经典！新书是株幼苗，需要你施肥（收藏）浇水（推荐票），才能茁壮成长。仙神易书友群136424650（不语在群中恭候各位书友）本站郑重提醒本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合，切勿模仿。...