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这一年的盛夏,司老大的海鲜市场,终于开始营业了。
和前一次营造海鲜市场一样,用的都是工程简易房的结构,除了硬化地面建海鲜养殖池花点时间,其余都是现成搭建。
司老大做事情,急于求成的心态总是会暴露无遗。
上一次他弄的那个海鲜市场,便宜处理给了高崎,事后胡丽丽也是花了大功夫,慢慢改造了一年,才勉强看着像个样子。
这一次,他依旧是造那么一个东西,除了地皮值钱,就没有一样值钱的东西,直接让人无语。
而高崎的小商品城,在司老大海鲜市场营业的时候,才刚刚起了个地基。
不是周总的建筑公司不努力,而是胡丽丽就是要求他不许偷工减料,一步一个脚印,确保质量。她聘来的专业工程监工天天都在工地上,不会放过任何一个质量问题。
她就是要打造百年工程,从建造质量到消防安全,电器设计施工,不许出任何差错。
虽然工程进展缓慢,但聚香坊的宣传销售工作,已经全面铺开。
根据南方大城聘来的策划团队做出来的策划方案,小商品城内的商铺,在图纸上的时候就要先卖出去,而且是全款卖出去。
这样,这个工程实际上根本不用聚香坊投资一分钱。聚香坊的投入,都是先期设计和宣传销售的费用,建设小商品城和拿地的钱,要在工程开工的同时,把所有商铺卖出去,资金就全部收拢回来,甚至还有节余。
商铺卖到私人手里,将来私人自己经营也好,再往外租赁也罢,都与聚香坊无关,也就大大简化了管理程序,聚香坊只在小商品城建成之后,进行市场内部管理就可以了。
而且,商铺卖出去,招聘管理团队进行前期培训的费用,也就有了。
为了商铺卖个好价钱,胡丽丽和孙小敏还带着团队去了南方,到好多商业发达的城市去做宣传、推广工作。
唐城毕竟身处北方,人们的眼光过于短浅,对这种提前预售的模式,还有小商品城未来的发展,都缺乏理解和预判,投资热情不高。指望本地人投资,商铺卖不出好价钱来。
南方人的确就比北方人有眼光。胡丽丽通过宣传,用大巴车拉来不少南方的投资人。人家实地考察之后,一个商人当场拍板,一下就买下十个商铺。
有南方商人的参与和炒作,小商品城在开工的时候,商铺已经销售一空,比预期的平均价格高出了25%。这个销售数据,连胡丽丽都感到震惊。因为他们当初拟定的销售价格,胡丽丽就觉得有些高了,还打算万一卖不出去,降价呢。
从这一点上来说,司老大做事情,和胡丽丽比起来,高下立判。
建小商品城,高崎除了操心公司以外的协调,其余都没有过多操心。他只是提了一条意见,就是小商品城必须有地下停车场,而且要建地下三层的。
那个年代,拥有私家车的人并不多,而且来逛这种低档商场的人,收入不会太高,根本不可能有车,要这么大个地下停车场干什么?
公司所有高层,包括南方的策划团队,都不赞成高崎这个主意。
建可以,弄个一层就可以了,没必要无谓增加成本。
可高崎是老板,他说要搞,谁说都不管用。
多年以后,大家就吃惊地看到,老板的主意是多么的高瞻远瞩。随着小商品城二期三期的拔地而起,周边服务设施、商品房也跟着一片片起来,那个三层的地下停车场,每天车都停的满满的。
试想一下,如果没有这么大一个停车场,这些车都停在地面上,那将是一个多么混乱不堪的场面!
高崎倒不是高瞻远瞩,他是见过上一世小商品城因为没有停车场,周边小车停的,连人都过不去,天天上演人挤车,车挤人的灾难场面,严重影响了市场的经营。
高崎的小商品城建着停车场的时候,司老大的海鲜市场已经开张了。市里有头脸的人物去了不少,高崎带着胡丽丽他们也去了,场面弄的好不热闹。
胡丽丽对高崎帮着司老大搞海鲜市场,是有很大意见的。
本来这唐城的海鲜,基本都是聚香坊的,创造的利润,比高崎其他产业都大的多。这下好,自己给自己弄个竞争者出来,还主动划一半市场给人家,这不神经病吗?
就为了取得司老大信任,给陶洁报仇?司老大也不是一般人物,鬼精鬼精的,这仇能不能报成还两说着呢,太不值得了!
以他们现在的关系,当然这些话就不会在公司里说了,两个人回家偷偷说就行了。
高崎这回没听胡丽丽的,而是说她头发长见识短了。
胡丽丽就生气问他说“我说的不是事实吗,怎么就头发长,见识短啦?在你眼里,陶洁就是比公司重要!为给陶洁报仇,让你把公司整个儿送给司老大,我看你都愿意!”
高崎不和她吵架,微微一笑说“你呀,不善于做长远分析。你就慢慢等着,早晚有一天,你就会知道我这么做的妙处了。”
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