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第二百五十一章 故宫一（第2页）

但是也透漏了一个信息给他，就是他的这个房价要高于市场价，所以自己肯定会好好考虑的。

同时也告诉了他，自己并不是对这边的行情不了解，自己不会当一个冤大头。

电话的另一头，小梁听了之后，只能苦笑一声：“呵呵！明白，明白，陈大哥，你放心，只要是经我的手出去的房子，我一定负责到底。”

“从业了那么久，还没有人说在我这买的房子买贵了的，所以，我会继续跟进，要是不把房东的房子压到最低，我都不跟给打电话。”

说完梁斌就挂了电话，然后看着他的徒弟说到：“看到了吗，这样的客户就比价难处理，卖房子可不是你随便说两句就能成交的。”

“对于那些有钱的人来说，他们投资房子会更加的谨慎，他的手里钱根本不会胡乱的投资，能省一点，肯定就不想多花一分。”

“对于这样的客户要有足够的耐心，要有一定的计划，不能盲目的去跟客户沟通，至少在你跟客户沟通的时间，要想到他所要问的问题。”

“或者说他可能会问的问题，你都要想明白了在说打电话，不然你对客户的问题一问三不知，是不是显得你太不专业，所以还是多学点吧！”

梁斌在跟他的徒弟讲着大道理。

看似他嘴上说的轻松，其它他的心里也是一团乱麻。

因为他已经发现对方不是一般的难产，好像自己的套路他都门清，根本不上套。

自己已经把今天去跟房东见面的事情说的那么惨了，他竟然无动于衷，似乎没有什么反应，他想不明白是为什么。

不过今天他也确实是跟客户打电话了，也确实是被房东了一顿。

主要是因为房东三天两头就能接到中介公司的电话，不是问房子还在不在，就是问房子卖了吗？什么价位，能不能还价等等。

估计你要是房东，天天接这样的电话那你也会烦躁吧！

梁斌仔细的回忆了一下他跟客户的对话，想着想着，顿时灵光一现。

卧槽，差点把这位一点给忘记了。

哈哈！虽然他没有自己报底价，但是从交流的语气中，说话的内容上，还是有了一定的判断的。

那就是客户的底价应该不能高于一个平方五万的价格，否则就不用谈了。

这样的话，就有了目标了。

他现在已经把房价跟房东谈到了一千九百五十万的价格，只要他能在往下谈一谈，说不定就有机会成交。

看了看时间，差不多已经十点了，这个点是不可能在跟客户打电话了，不然不仅谈不成价格，手机号码还有可能因此被房东给拉黑了。

因为这个点要么是在睡觉呢，要么就是在跟朋友喝酒打牌呢，都不适合打电话谈房价，所以就只能等到明天再说了。

于是梁斌就拿出了笔在本子上写下了明天的工作计划，同时划掉了今天的工作计划，不过是没有完成的工作计划。

至于陈阳那边，跟梁斌通过电话，也就睡着了，一觉睡到了第二天的九点钟。

不止是他睡到这个时间，基本上所有人都是如此。

等他们洗洗刷刷，在聚到一起的时间，就可以直接吃午饭了。

因为这个点酒店的免费早点也都已经供应结束了。

今天的计划是到故宫看看，来到了京城不看看明清两朝的24位皇帝的皇宫，是不是太遗憾了。

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