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12637个新马甲馅饼（第2页）

“老张，你再跟那两位墨墨，两天后给我一个他们诚心想交易的价格，你知道，一百多万的东西，不货比三家，我是肯定不会下叉的。好了，我还和其他两家房产经纪约了时间，你先去忙吧，咱们按老规矩办事，两天后你用短信把价格发给我，如果我觉得合适，我会找你和房东一起签合同的。”在绿地·加州湾的小区门口，李景然向张方圆招了招手，一踩油门，就离开了。

李景然当然不会再费时费力的再去找其他什么房产经纪，之所以这样说，不过是为了给张方圆一点压力罢了。李景然相信，在那大笔佣金的诱惑之下，那胖子一定会鼓动他那如簧之舌，卖力的去纠缠房东。

看着那台绝尘而去的奥迪q5的屁股，张方圆不禁开始怀疑起自己刚才对于李景然所谓“二代分子”的判断，喃喃自语：

妈的，有这么精明和锱铢必究的二代分子嘛？！

然而，两天后，李景然并没有等到张方圆的短信，而是等来了他的电话。

“李总，好消息，好消息啊！”刚一按下接听键，听筒中就传来了张方圆带着兴奋的叫声，“经过我老张百般口舌，费了九牛二虎之力，终于说动了绿地·加州湾的房主，她同意在160万报价的基础上降一大截，可以以120万，均价8888的价格把那处四室两厅，一厨双卫的大房子卖给你。”

一下降了四十万，这怎么可能？听到张方圆说那绿地·加州湾的女房东竟然愿意降低四十万，以160万的价格把房子卖给自己，李景然涌起的第一个念头不是不信，而是觉得这其中一定有很大的猫腻！

“120万？老张，你没听错吧？”李景然压下心中的吃惊和好奇，语气平静的道。

“没有听错，李总，的确是120万！不过房东提了两个要求。”

“什么要求？”

“房东要求必须要在今明两日内交钱过户。第二，不能搞按揭，她要全款，而且是现金。”

“还有其他的要求吗？”

“还有，还有一个小要求！”说道这里，电话里的张方圆似乎有些不好意思。

“请讲！”

“就是……就是客户要求由买方来支付佣金。”

“佣金比例？”

“总房价的1%！”

一般来讲，二手房的佣金由卖房子的来提供的居多，但不排除比较黑心的中介吃完卖家吃买家，吃了被告又吃原告的情况。不过，如果情况真如张方圆所言，那房东能够以120万就把绿地·加州湾的那套精装房卖给他的话，仅凭这一消息，就不只那点佣金钱了。

不过，即便是听了那房东的那两个看起来有些怪异的附加条款，李景然也不太相信这种“便宜”会无缘无故的落在他的头上，因为首先一个很浅显的道理就是：

这种好处，他张方圆为什么不自己去吃？即便自己不吃，或者吃不下，让给其他亲戚朋友，或者干脆找一帮信得过的人，大家凑一些钱，一起把这房子拿下，过一段时间，加个二三十万卖出去，这一转手就是几十万到手，简简单单的事情，他为什么会让给他这个陌生人来享受？

“老张，老实讲，120万的总房价，均价还不到9000就能买到这么一处房子，我的确是比较中意。但我一个疑问，这么好的事情，你为什么不自己去干？而要把这个消息卖给我？”

“呵呵，李总，您即使不问，我也会告诉您原因的。这种便宜，我老张从事房产经纪近十年，还是第一次遇上。实际上，在给您打电话之前，我已问过周围的亲戚朋友，甚至找他们借过钱，但是，由于那房东要求的时间实在是太紧，周围的亲戚朋友电话都打遍了，最终核算了一下，也不可能凑够她需要的120万现金。李总，如果那房东的要求不是那么急，能够再宽限个三五两天的话，可能，我就不会给您打这个电话了。

“至于那女房东为什么提出这么两个条件，据我揣测，应该不出以下两个原因：

“其一，这女的就是一当官的或者大商人的情人，房子是人家给她买的，目前她的金主遇到了危机，她现在想卖房救主，或者干脆是闪人跑路。

“其二，这女的因为某些其他原因急需大笔现金，迫不得已，才只有卖了这套她住了一个月还不到的房子。”

原来如此！

李景然把张方圆的话前前后后想了一遍，觉得没什么破绽，就觉得这个便宜，可占！于是，他对张方圆说：

“行，老张，这套房子我就决定买了。你和房东联系，一个小时后，咱们在她家里签过户合同，然后一起去房管局办过户手续。她要的现金，我会一分不少的给她。”

给张方圆打完电话后，李景然就直接从公司开车回家。自从公司的业绩开始飙升后，每隔一段时间，他都会从公司账户上提取一笔“译手的佣金”，然后存放在家里，到现在，已经差不多有一百万了，正好，可以用来支付这次的房款。

而从今天的这件事上，李景然又得出一个结论，那就是任何机会对于不同的人来说都不会是均等的。比如说这次这个便宜，即便是张方圆第一个发现，到最后他也只能乖乖的拱手让出，赚点自己应得的小钱。原因很简单，只有一个，那就是他没有李景然有钱！

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