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“陈先生您好,这是您的审核资料,您符合我们的看房标准。”楼房销售将陈实的资产证明还给了陈实,这里没有一千万资产证明连看房的资格都没有的。
陈实一大早就乘坐飞机来到了魔都,然后房产公司直接派车去接陈实看房,接待车都是宾利慕尚,这种交易都是过亿的,而且也没中介,是房主直接交给开发商卖的,一般的中介公司根本没这个能力和资源找到这类购房的,但开发商老板有啊,而且还能拿到佣金,佣金是小,又可以结识一个新的人脉。
其实这些大佬主要是害怕中介公司员工的口风不好,尤其一些知名艺人啥的,比如某女艺人,房子刚出售,就有中介在朋友圈发某某女艺人八个亿出售豪宅,然后女艺人无奈第一时间出来辟谣,真假不知,但之后艺人们卖房也都交给一些圈内专业做这类的帮忙出售了。
这也是圈子文化的另一种延伸,越到上面,越是小圈子,比如陈实来看的这套房子,各种所谓的高端房产销售都拍短视频发文案啥的宣传,结果喜欢看这类豪宅的基本买不起,能买得起这类豪宅的基本不看这类新闻。
但小圈子内,比如某企业大佬在他朋友圈发一个信息,有个两个亿的房子,地段不错,采光不错,有人要买的吗?
他的微信朋友如果看到了,有需要的就联系他了,真正的朋友圈用处不是几千上万个好友,而是不超过百人,这个其实早就有人说过了,最高的是控制在五十人。
因为真正的朋友圈是交际圈,能用得上的,某主持人曾经就直言不讳的说过只加一百人,加满了就删人,为何删人?删除没啥用处的了,加新人,害怕那些没啥用处的帮助不到自己还给自己添乱,还是那句话,越上面的人越害怕一些可有可无的麻烦事,干脆直接拒绝这些麻烦。
陈实是看新闻来的,但没有联系那个拍摄者,因为他要还要预约和经过人家同意才能带顾客看房,陈实联系的是这家公司的老板,因为之前公司给他做过专访,这都不是重要的,重要的是陈实直接和他说自己要买房,神奇的是对方只要陈实带个资产证明,后面他安排。
陈实也没有对方的微信,但有他的电话,而且是让王铮联系对方的,毕竟王铮在对方眼里还有点分量的,尤其现在空瓶传媒也不算芝麻绿豆的小公司了。
意想之内的事情,老板没亲自来接待,派来一名销售,一名看起来非常精神的小伙,陈实看着小伙子,再看看小伙子其他的同事,有点明白了什么。
小伙子很热情,非常的积极,但陈实看了下他们的任务额排名,他三个月销售额度为零,再看看其他销售对自己的态度,基本就是爱答不理,陈实明白了,估计老板应该和他们说了,又是一个自媒体啥的过来拍房子的。
“老板,你买房子是当婚房,还是投资啊。”小伙子看起来二十多岁,但这孩子笑起来非常的阳光,陈实刚刚在这小伙子上楼的时候,听到了他的同事议论他,说他都三十的人了,而且来这里都三个多月,天天白忙。
这还不是最让人无语的,最让人无语的是同事们居然直接用二愣子的外号在议论他。
“你叫什么名字啊兄弟。”陈实问道。
“老板,这是我名片,我叫徐传奇。”徐传奇将自己的名片递给陈实说道。
“这名字厉害了,这小区物业费多少钱啊?”陈实问道。
“这里物业费楼层越高费用越高,您看的这房子物业费一年十二万,不好意思了老板,我们不能走上面的电梯,只能走下面的保姆电梯上去看房,老板您有什么不明白的尽管问我。”徐传奇带着陈实来到地下车库,陈实看了一眼地下车库,最普通的都是凯迪拉克百万级别的这类的,徐传奇说这类的加长版车都是这些住户出去休闲旅游用的。
“这个车位是买的吗?”陈实好奇的问道。
“这个车位只租不卖,分为住户的停车区域和商用区域,有隔断的,比商用车位便宜,商用车位按小时收费,一小时十五元,停放二十四小时需要三百元,而住户的话,只需要三千一月停车费就可以了,非常的划算,如果想要便宜,这边商场过个天桥,大概步行十分钟左右,有个停车场,那边停车一小时六元,停放二十四小时只需要一百,我们同事都喜欢停那边,工作最多十小时也就六十,超过了最多按照一百算,而且休息时候还不用停车,比较划算。”
陈实嘴角一阵抽搐,卧槽!这物业费加停车费一年就要小二十万了,可怕啊,这果然足够奢侈的了。
“这边房子都是这个价钱?”陈实问道。
“不是,这边是一个楼层一个价格,九楼以上才是住家,九楼以下是商场,九楼是这边最便宜的,都是一样的平方,九楼可能才不到二千万,但每升一楼一平方就要加个两三万,老板您看的那套是顶楼,是这里最贵的,偷偷和您说啊,这住高楼的,和住低楼的没啥交际,三十楼楼以下的车子都是几十上百万级别的车子,三十楼以上的才是真的有钱。”
“这家住户为什么要卖?”陈实好奇的问道。
“这个我也不清楚,毕竟我也没见过房主。”徐传奇说道。
陈实看了一眼电梯,他们走的是最里面的保姆电梯。
“老板这是两户四梯的,除了一个保姆专用电梯,还有三个住户专用电梯,您看的楼层在62楼顶楼,电梯方面您放心,每个星期检查一次,都有检查记录,每个月都有一次全面检测,这电梯据说一个就好几百万,而且每上一层,房价就悬殊几百万。”徐传奇按了电梯,不得不说保姆电梯也不算小了。
电梯升起陈实感觉到有短暂的眩晕,有点不适应,太高了,上升速度还不慢。
来到顶楼,陈实有点脑袋嗡嗡的,看到偌大的走廊,两户之间相隔最少十米,这个距离完全让两家有了距离感。
走廊装修非常的豪华,灰白黑三色拼色的全瓷瓷砖和大理石,脚底都是大理石和全瓷瓷砖做的立体式拼图,墙面黑色和灰色的全瓷,看起来就不是百八十一平方的全瓷,少说要五六百一平方的瓷砖,非常的有质感。
“老板,这个密码锁是瑞士百年品牌KABA,一个锁就要十八万,这个黑色房门据说能防弹,事定制的,价值五十万,您进来看看。”
陈实听到徐传奇的话,一阵懵逼,这特么还没进门,就价值找一百万了,这都是钱堆出来的啊,
接过徐传奇递来的一次性手套和鞋套穿戴后进入这座房子,映入眼帘的是客餐厅。南北通透连成一体,采光好的让人犹如在云端一般,
海派风格与意式经典完美融合,简约耐看。
客厅与餐厅,只是巧妙地用高低柜隔开,拉开后就能连成超大的一体空间。
“老板,给您简单介绍下,这房子全屋的家具基本全是世界顶级家居品牌,随便一样单品都得五位数以上。
餐厅的桌椅,是从MINOTTI定制的,价格大概上百万,这套白色沙发据说是世界顶级的家具品牌私人订制的,价值要一百多万,还有客厅这个网红小王买的同款的索尼100寸电视价值五十万,这边是开放式书房,全套GIORGETTI乔尔格蒂定制。看上去非常大气简洁,既有木质的温润、又有金属的现代感,就这一张书桌,不加凳子就要四十万。。”
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