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【我们也是老小区没有物业费,但卫生费10元一个月也收不上来】
【现在的小区10元钱够电费吗?筒子楼老小区,楼道灯都是住户自己安装,电费自己出!】
【你那小区估计也就几栋楼,现在动不动就是几千户的社区,没有物业根本没法运转!】
【你那是拆迁小区或者当年国企留下的房子,企业和政府补贴的。】
【电梯运行,年检,高层供水水泵运营维修,消防泵定期检修开机试运行,公共区域设备房的供电设施及电费,小区绿化与管理,公共房屋修缮等等!这都是最基本的!这都是需要专业的人员!还有很多,我在小区干过普通的工人,也在物业维修过,但现在改行了!不站在任何一方说事!只是把我知道的说一下】
【从什么时候起,大家习惯了骂城管骂物业,其实城市没有这些基层管理,就是一片狼藉,不要相信人人会自律,因为我从不相信人性】
【以前没有物业老百姓也活过几十年】
【以前都是单位的房子,好多费用是单位承担了,现在是商品房,都是市场行为了!怎么老是搞不清楚呢!】
【你说的对!如果是业主来管理?那小区乱的可想而知,消防,电梯,水电气等等都是要钱维修的,难受业主都能自觉的把钱交上去?这可是个大问题!】
【为什么非要业主掏钱出来?好多小区都是盈利的。小区的外部停车费,广告费,还有什么丰巢快递柜之类的租赁费等等收入,请问你们的物业都清清楚楚明明白白的把账拿出来了吗?我不反对交物业费,但如果物业服务一塌糊涂只想收钱,业主得不到相应的保障,需要这样的物业干嘛?】
【以前也没有超高层,没物业,光电梯损坏没出钱修就是个大问题,住二十层以上的人天天爬几十分钟的楼梯,想想就恐怖】
【物业管理是单位管理的延伸,不是各家各户的种点工。物业的工作人员可以帮助各家各户处理一些水电问题,那是要另外收费的。许多人就是在这个问题上撕扯不清而对物业不满】
【这是可以的,物业合同里写进去就行,有疑虑业主委员会可以代表业主交涉的,但是你要看你的小区情况,商品房小区有些区域是业主的,老破小房改房小区出了住户家门的公共区域是产权单位的,跟你房主就没关系,你主张收益权就没道理了】
【你换多少物业都不可能达到你想要的效果,无关其他,人性而已,让你开物业公司,你也如此,你也做不到全心全意为小区服务的地步,不是说你不好,而是现实如此】
【你说的情况只是部分小区可以赚钱,很多老小区,这些收入不多。特别是90年代建好的老小区。小区物业服务不可能做到100%满意的。比如卫生,有人在电梯里突然扔垃圾,小区保洁人员没看见,但业主经常使用电梯,看到了,业主就会说,服务不到位。类似的事情很多】
【不用物业,谁收钱?怎么服众?谁来监督?拿不拿工资?监督的人要不要给钱?如何处理不交钱的钉子户?问题多着呢】
【农村或街道的自建房可以没有物业,单位房也可以没有物业。现代小区没有物业试试看,电梯坏了大家都爬楼梯】
【我们村的物业公司比大城市的都正规,大街小巷扫的纸片都找不到!也不收过卫生费物业费,咱也不知道环卫工人的工资咋开出来的】
【那些死活不交费的,根本和物业服务好赖没一点关系。它们就是坏】
【物业的工作做好了,绝大多数业主会缴物业费的。即使有个别钉子户也可以起诉法院判决。】
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