手机浏览器扫描二维码访问
黄粱虽然明白这其中的道道,但他本身并没有开店的意思,做个收租大佬有钱有闲不香么,何苦还要自己累死累活地忙活生意呢。
再说了,自己也未必是经商的料。
所以啊,还是老老实实做大房东这个有前途的行当吧。
“之前是怎么定的呢?”黄粱抿了一口茶,开口问道。
“哎,之前我只签了三年,租金是200万一年,半年一付。现在还有一年到期。”说完,本就不大的眼睛眯成了一条缝,吐出一口烟,静待黄粱的反应。
投资回报5%,这是一般商铺的情况,但并不适用于学院路这种优质店铺。
黄粱是学社会学的,对于这方面多少也了解一些。对于优质商铺而言,一般投资回报率都在8%以上,有的甚至可以达到10%-12%。
当然,因为这间商铺面积太大,所以出租时倒也多了一些限制,毕竟很多店根本用不了这么大面积。
但同样的道理,在学院路这种拥有如此之大的人流量的区域,像这么大面积的商铺,同样也是稀缺资源。
“那你的想法呢?”黄粱没有轻易表达意思,而是将问题推了过去。
别以为汪德旗说话直来直去像个粗人一般,就以为人家没城府是爽快人。黄粱心里清楚,没点心思的人,是折腾不出来这么生意火爆的店的。
汪德旗同样在琢磨,这小子虽然年轻,但看样子也不好糊弄啊。看来还是得出点血才行。
“黄总啊,你看这样行不行,咱们合同五年一签,合同期满我有优先续约权。”
见黄粱没反对,汪德旗心中一喜,能够续约的话,心中的石头至少落下去一大半。
他最怕的就是新业主眼红自己生意好不肯续约,这样的话,哪怕自己的团队还在,但换个地方之后能否还有这样火爆的生意,那还真是未知数。
毕竟当初自己开这个店的时候,也没想到过会有今天这么好的生意啊。
“至于租金的话,我在之前的标准上再上浮10%,一年一付怎么样?”
汪德旗故意顿了顿,以示自己是经过了反复思考的,眼中闪过一丝精光。
“呵呵,这条件我估计还得再考虑考虑,要不咱们还是等这份租约结束后再来谈续约的事吧。”
黄粱喝完杯中的茶,将玲珑秀珍的小茶盏倒扣在茶台上,干脆地起身。
“哎,老弟,别着急啊,这都到饭点了,咱们先吃个饭,慢慢谈嘛。”见黄粱要走,汪德旗顿时急了,急忙想去拉他的手。
黄粱不耐烦地摆了摆手,一不小心露出了手上的腕表。
咦,这块表,有点眼熟啊。
汪德旗心里一嘀咕,这不是江思丹顿那块30多万的传承系列手表么。要知道,他自己戴的还是十来万的积家。
“汪总,我是爽快人,也是个怕麻烦的人。”黄粱顺手牵起身旁陆雪的手。
啧,又白又嫩又滑。
陆雪脸一红,轻轻地抽了抽,没抽出来,又不好当着外人的面耍性子,只好由着他牵着了。
“那按您的意思?”汪德旗迟疑地开口。
“今年的房租,200万,这个就不变了。”黄粱现在缺钱,也懒得多废话,“后面跟你签五年,五年后你有优先续约权,这点也没问题。”
“至于租金,我有两个方案,一是一次性给我五年租金,每年240万,再续约时租金涨幅不超过20%”。黄粱慢条斯理道,“要么一年一付,每年300万,再续约时租金涨幅不超过10%。”
“这...”汪德旗脑子飞快转动,这两个方案自然各有利弊。
第一个方案虽然房租便宜了点,但一次性拿出五年租金,自然还是有点压力的,但也不算太大。
第二个方案一年一付自然更好,但平白无故每年多付60万,多多少少还是肉疼的,要知道多少人一年都赚不到60万呢。
就这样默默想了几分钟,黄粱不耐烦地看了看手表,又准备起身离开。
“黄总,我就选第一条吧。”汪德旗终于还是下了决心。
这个店一年毛利就有千把万,涨这么点房租其实都在心里承受范围,“咱们什么时候签合同?”
“现在太晚了,明天上午吧。”
黄粱打了个哈,之前逛街那会儿精神过于亢奋,所以到了现在这个点,还真是有点疲惫了。
“好的,我会提前把钱准备好,咱们签完合同钱就能到账。”大事谈妥,汪德旗又恢复了之前直爽的模样。
绫神知道的世界 顾少夫人是个娇气包 星霜微凉 凤宠天下 锦鲤大师在线度鬼 夜炼 剑道,我真不想无敌 冷漠炎帝就爱独宠傲娇皇后 重拾2006 长日吟情 御兽进化很难吗? 我在吞噬星空签到 漫漫归乡路 顶流在恋综火葬场了[娱乐圈] 北宋:我成了赵佶 弹劾就变强,我在作死路上无敌 100天破产倒计时[穿书] 箱庭 如何让哥哥成为名柯烫门角色 一个人的武林
脑中被植入容量300G的小说U盘,重生与地球平行的位面,本着传播文化娱乐大众的心态,他以笔做剑,挑动天下。飞雪连天射白鹿,笑书神侠倚碧鸳。他是武侠...
穿越成侯府千金,本以为是锦衣玉食自由飞翔的日子,结果坐拥两千亩地,二十个店铺的侯府却穷到已经吃到了大半年酱菜。真是拿着一手好牌打得稀烂!走开,让我来...
作者夏之骄阳的经典小说豪门拽妻叶少别放肆最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说双胞胎姐姐被渣男欺渣女联合骗走公司,心灰意冷之下又被继父卖身嫁入豪门传宗接代。传闻豪门丈夫叶氏集团总裁叶世谦,高冷无情,不近女色,对新婚妻子冷漠无感。失踪五天后,双胞胎妹妹以姐姐的身份回归,怼天怼地怼姐夫,报复渣男女虐死绿茶婊,却以嚣张霸气拽的性格收服一向高冷霸气的总裁老公!有我豪门拽妻在,叶少岂再放肆!...
失恋已经让她痛彻心扉,某男却幸灾乐祸调侃她,甚至趁虚而入引诱她签了一纸契约。明明对女生不感冒的某男,却鬼使神差容忍她在身边转来转去。更让人诧异的是她没心没肺的性格,居然让某男怦然心动,进而一步一步沦陷。而她也发现,某男其实是一个非常体贴养眼又实用的好男人,把她当成了心头宝,宠得她东南西北都分不清了。...
紫色桃夭令被通缉人血锋,实力极为强横曾为某王牌特种部队最强兵王现为无影杀手和某佣兵团首领此人练先天童子功,元阳不泄却最爱扮猪打脸撩妹现全球无界悬赏通缉书友QQ群620949793...
热血少年,青春飞扬!第一部打英雄联盟约了个妹子让我给她上分,自此便踏上了一段征程!第二部荣耀的舞台是强者的归属地,弱者,只能被淘汰!第三部昔日的辉煌已成过往云烟,电竞的残酷就在于,当我回首过往的时候,明明只是几年的光阴,却如浮生大梦,被遗忘在某一个角落。...