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“小哥,这地皮可是有什么搞头?”昱立见楚歌笑,他也乐了。
“相当有搞头,尤其是后面的7号、8号地,起拍价这么低才6000左右。”
“7号、8号?我刚才去登记的时候碰到几个熟人,他们说前四个地皮地理位置好,是本次竞拍的热门地。
好像没人谈及后面的地块!”
昱立是有脑子的,他知道楚歌让他弄邀请卡的目的无非就是为了拿地。
正好永兴本来也准备进军房地产,所以他特意留意了相关消息。
“是,现在是这样,但是前面那几块地价格也高啊,是后面的好几倍,加上流转,这费用就相当高了。
7号、8号就不一样了,别看它们现在还是一片荒地,人迹罕至的,二十年后那里可是魔都升值最快的地段啊,至少翻30倍。”
“这。。。”
昱立脑子有点不够用了,他虽然对房地产没有那么熟悉,但是他也知道拿地了就要快速变现,无论是住宅地还是工业用地,道理都差不多。
可楚歌那的意思明显是要放在手里捂着,翻倍率还计算得那么准确。
他在想这年轻人难不成真是神仙?20年后的事他都清楚?
“现在华夏的土地法还未完善,我们甚至都不需要考虑政府强制收回的年限问题。
无论是留着自己建工厂还是升值后转卖都是躺赚的节奏。
7号地246亩,8好地380亩,换算成平方米,也就不到30亿,20多年后按照最低30倍增值看,那就是接近千亿的回报。
这起码可以解决我们部分资金需求了!”
楚歌这话是对着影武说的,后者马上点头。
“是,但是千亿规模也只是解决了很小一部分,我们的缺口可是十万,百万亿的规模!”
“积少成多嘛,苍蝇肉也是肉,别忘了这还只是魔都一个地方,华夏那么多城市呢。”
“确实可行,但是论回报率,我计算过,医药才是支撑我们航天的重要输血项目。
不用pUA-3型基因药剂,只要第1代药剂,我们就可以用它来收割全球富豪的资金!”
“嗯,我明白你的意思,我有我的考量,收割是需要建立在一定的实力基础上才行,否则极有可能受其反噬。
具体的时间点我自有安排!”
“是,领主!”
主仆这一段对话并没有回避昱立,他现在彻底呆住了,也不怪他懵逼,里面很多东西对90年代的人来说简直可以用天书来形容。。。
“昱立,准备一下筹码,我们需要拿下后面两块地,前面的就让他们去争吧。”
“好,永兴可能一下子拿不出这么多钱,但是问题不大!”
“嗯,不急!牵扯到这么大笔的资金,政府那边应该也会有一个时间窗口。”
楚歌说完观察了一下昱立,见他表情有点纠结,楚歌便想点拨点拨他。
“有些话之所以不瞒着你说是因为你已经是这条船上的人了,而且以后参与度会越来越高。
我知道你有很多疑问,现在我可以回答你一个问题,你想好了后便可以问,我不会隐瞒!”
昱立听后看向楚歌,见对方点头,他方认真思考起来。
思考了一分钟,他抬起了头。
“只有一个疑问,您到底是何方神圣?”
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