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第839章 柳林区电器厂（第1页）

经过一段时间的考察，黄嘉祥终于首先决定了对柳林区电器厂进行股份制改造，因为他确实需要在这里布局一个电器制造基地，经过他的团队认真考察之后，觉得柳林区电器厂还是比较符合他的要求的。

柳林区电器厂算是柳林区规模排前几名的企业之一，巅峰期工人也有一两千人，技术人员和工人的实力都不错，现在陷入困境的原因也很多，管理上的，制度上的，资金上的，大环境上的，反正基本上国企陷入困境的所有原因，柳林区电器厂几乎都存在。

但是不管怎么样，柳林区电器厂的底子还是不错的，他们的产品品牌在中西部地区也还是有一定的口碑的，因此，柳林区电器厂还是比较适合黄嘉祥进行股份制改造，建成黄氏集团在柳林区的一个制造基地的。

黄嘉祥的性格雷厉风行，既然决定了对柳林区电器厂进行改造，那么他就马上让自己的管理团队开始了柳林区电器厂的股份制改造工作。

对一个企业进行股份制改造，首先当然就要了解这个企业，对这个企业进行摸底，黄嘉祥聘请了一家省城的会计师事务所，对柳林区电器厂进行尽职调查，这家会计师事务所也是黄氏集团经常合作的，他们对柳林区电器厂进行尽职调查，可以非常详细地了解柳林区电器厂的情况。

尽职调查指在收购过程中收购者对目标公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会与潜在的风险进行的一系列调查，是企业收购兼并程序中最重要的环节之一，也是收购运作过程中重要的风险防范工具，调查过程中通常利用管理、财务、税务方面的专业经验与专家资源，形成独立观点，用以评价并购优劣，作为管理层决策支持，调查不仅限于审查历史的财务状况，更着重于协助并购方合理地预期未来。

尽职调查在沿海那些经济发达地区已经是很普遍了，不过在柳林区这样一个经济欠发达地区，尽职调查就是相当高大上的东西了，这也让柳林区的干部看到了黄氏集团的专业。

相对比之下，之前枫林集团收购柳林区机械厂的过程简直就是草台班子唱戏，完全是一个笑话，现在看来，透着那么不专业。

光是这么一个尽职调查的过程，就已经给柳林区的这些干部们上了一课，让他们开了眼了。

这个尽职调查的过程将会持续一个月左右，而明年的春节将会是1月22日，因此，黄氏集团正式对柳林区电器厂进行股份制改造，将会是春节之后的事情了。

除了黄嘉祥之外，林承祖和郭炳文也分别对柳林区的一家汽配厂和一家机电设备厂产生了兴趣，他们也将会逐步对这两家企业进行调查。

其余的一些企业也在被其他投资商进行考察，最终决定改制方案，虽然这个过程还需要一段时间，但是柳林区这些国企总算都看到了起死回生的曙光。

黄氏集团和林氏集团在柳林区成立的房地产开发公司也都开始运作了，他们已经在柳林区南郊邻近柳叶区的地方买了几块地，准备在那里开发商品房小区以及商厦。

过去柳林区的城区主要集中在柳林区中心比较靠北的地方，柳林区南郊这一带主要是工业区和郊区，而南郊这一带也是跟柳叶区交界的地方，如果能够在这边开发房地产，就能够跟柳叶区连接起来，让柳林市的两个区连接成一片，让柳林市向大城市的方向发展。

这当然是符合柳林市的城市规划的，但是过去柳林区缺乏资金，也很难引进大型的开发商，一些零敲碎打的小项目，当然不会建在一片荒山野岭的南郊了，那些小开发商当然都会把那些小项目放在比较繁华的城区了，这种荒山野岭是必须要有大开发商开发的大型项目来作为中心的，然后在旁边慢慢发展。

虽然现在有黄氏集团和林氏集团在这里开发大型房地产项目，但是这里的基础设施基本上是一片空白，所以还是需要柳林区的财政对这里的基础设施建设进行投资的。

幸好现在柳林市给柳林区拨下来了一笔基础设施建设专项资金，第一批是一千万元，这笔钱不算多，但是已经可以作为初期启动资金，开始对这一带的基础设施进行建设了，只要黄氏集团和林氏集团的这几个大型房地产项目开始启动，一定会吸引来一大批开发商对这里进行开发的，所以后期柳林区可以收到大笔的土地出让金，也就不愁缺乏基础设施建设资金了。

就在这个年底，大批的建筑机械开进了这片热土，开挖起土方来，虽然现在这里暂时还是一片荒山野岭，但是预计几个月之后，这里就会开始矗立起一片高楼大厦，再过一两年，这里应该会成为柳林区的一片新城区。

这一天，林昌恒也来到了这里，他也要考察一下这片地方，确定一下今后对这块地方的发展规划。

此时，黄嘉祥、林承祖和郭炳文都离开了柳林区，他们现在都是大忙人，不可能在柳林区一直呆着，他们都留下了自己的管理团队，在这里负责对柳林区的投资项目。

这块地方林昌恒倒也是来过，因为离这里不远就是几家企业，其中也包括机械厂，林昌恒到这几家企业进行过调研，不过当时这一片空地都是荒山野岭，林昌恒并没有在这里多看。

这一次林昌恒来的时候，这里却已经开来了大批的建筑机械，在对地面进行平整，并开挖土方，这些建筑机械和现场的工人，为这片荒山野岭增添了很多人气，让这片原本冷清的地方变得热闹非凡。

那些建筑机械发出巨大的轰鸣声，人站在这里，就算面对面的说话都得大声喊叫，要不然就根本听不清声音，虽然嘈杂，但是林昌恒心里却很高兴，这样的场面，他已经不知道看过多少次了，在江丰，在张庙，在柳西，每次看到这样的场面，就意味着这里会有大的发展，而现在他在柳林区再次看到了这样的场面，这也意味着柳林区就快要大发展了。

汪青山今天也亲自陪同着林昌恒，虽然他是区长，这种事情本不应该他亲自到现场，可是分管经济的副区长常有田已经落马了，所以他的很多工作都需要汪青山来接手了，这个项目又是柳林区今年最重要的项目之一，汪青山自然要亲自到现场来。

今天正好林昌恒也要到这里来考察，所以汪青山便在现场相陪了。

今天的天气很好，是一个大晴天，虽然已经是冬天，不过柳林区这里是一个盆地，气候比较温和，只要出了太阳，一般都不会很冷，气温都会在十度左右，很温暖。

这样的天气，也很适合建筑机械工作，所以今天几乎所有的工地上建筑机械都在开工。

在这片空地旁边，就是柳林河，而离这里不远的机械厂附近，就是柳叶湖，柳林河注入柳叶湖，让这片空地有山有水，风景很不错，因此这里也是非常适合开发商业房地产的。

林昌恒走上了一座小山头，看着这片空地，他很是振奋地对汪青山道：“老汪啊，看样子明年这里就要大变样了啊。”

汪青山点头道：“是啊，这里到明年肯定会大变样了，这里会成为咱们柳林区的一片新城区，我感觉我都有一些迫不及待的想看到那样的景象了，书记，你可太厉害了，要不是你的话，估计还要再过十年，这里才可能被开发呢。”

林昌恒哈哈一笑道：“老汪啊，你这话也夸张了，就算没有我，这里也会有人来开发的，这里是一块宝地啊，有山有水。”

汪青山道：“可是以前我们也曾经拉过不少投资商，可是就是没人愿意到柳林区来投资，他们宁可到省城去投资，也不愿意来咱们这穷地方。”

林昌恒道：“以后这种情况会慢慢改变的。”

汪青山看着远处的那几个工厂道：“书记，我有一个想法，就是把这几个工厂都迁到柳林区的西边那一块地方，最好在那一块地方建一个经济开发区，把市区里所有的工厂都迁到那里去，这些工厂迁走之后，空出来的地皮就可以用来建商业区和住宅区了，这样规划我觉得比较好。”

汪青山的想法还是很不错的，原来这些工厂在这里，这里也是郊区，很少有人居住，所以以前把工厂区规划在了这里，可是现在就不一样了，按照柳林市的规划，这一带迟早要跟柳叶区的城区连接起来，成为人烟密集的住宅区和商业区，在这种前提下，这里再保留这么多工厂确实就有一些不合适了，工厂的污染和噪音都会是比较大的问题。