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第38章 接盘侠（第1页）

部分企业在海外的疯狂或张，圈内人早就知道，但直到那位央行副行长公开发声，这事才算被公开曝光，真正搞到全民皆知，则是因为汪老板疯狂甩卖资产被媒体大肆报道。

7月10日上午，凡家正为从美国回来的阳阳接风洗尘。

这时，阳阳惊讶地发现，万千集团在其官网挂出公告，主要内容为，万千商业已与创融中国于当日签订相关资产包的转让协议，交易金额高达631.7亿元。

这小妞立即跑过来告诉了爸爸，凡三一看，还真是不假。13个文旅项目，77家万千酒店，汪老板这次可谓大甩卖。

此次出售的资产包括两大块：

一是文旅项目，包括西双版纳南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、成都、重庆、桂林、济南、昆明、海口等13个文化旅游城项目，其中每个项目的股权均为91%。

二是酒店项目，包括北京万千嘉华、武汉万千瑞华等76个酒店资产，总交易价格为335.95亿元。酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。

此次交易中的13个万千文旅城，仅4家开通运营，其他的还在规划建设之中。其中哈尔滨万达城，在交易发生前的10天前——6月30日才开业运营。

公开信息显示，万千出售的13个文旅项目总投资约5400亿元，巨额的投资，也让公司背负沉重的资金压力。另外，此次出售的76家酒店，并不是万千集团所有的酒店。据了解，目前万千总共有102家星级酒店，还有很多酒店正在建设没有开业。

万千是国内最大的国际品牌酒店业主，此次出售后，创融将成为新的国际酒店业主。不过，令凡三惊讶的是，接盘的竟然是深陷"乐视黑洞"的创融老板洪兵。

说起来，很有意思。这是洪兵第二次做接盘侠。

第一次是上了山西老乡贾会计的当。

据说，中关村赫赫有名的柳八爷，向当年的小弟洪兵，推荐了正在做视频产业链生态的贾会计，并强烈看好这家所谓的中国视频第一股。

问题是：刘八业自己并没有投资，但这不妨碍他向洪兵热情推荐。

搞不清楚洪兵究竟是怎么想的，据说，也曾派出投资团队实地调研，最后，花了100多亿去接盘贾会计的公司。钱一到账，贾会计就将钱，通过各种渠道划到美国，然后。丢下老婆孩子一走了之。

贾会计到美利坚造电动车去了，留下一大堆财务黑洞，让洪兵来填坑。这时候，洪兵是真的有苦说不出。圈外人不清楚所谓的投前调研是怎么做的？那么多财务黑洞竟然都没发现？

想一想就觉得奇葩！以至于有人以为，这次洪兵甘当白衣骑士，究竟图个啥？还是说有不得已的苦衷。反正，从明面上说，这次投资成为近年最为失败的投资案例，而且，好像还不是之一。

那么，这次洪兵又跑来接盘老汪抛售的资产。文旅地产，凡三虽然不看好，但总算与洪兵之前的商品房主业相关；而万千酒店，凡三实在看不出来，洪兵怎么有勇气去接。

要知道，这类国际品牌的酒店，管理与营销至关重要。不是说，像个小旅馆，接过来就能赚钱，不行，就不开了。而且，前不久，汪老板的网红公子，还公开叫骂自家酒店服务烂！

对于公众，这次大抛售，万千回应：是轻资产战略的一部分。

不过，有分析人士称：“对于一些企业家的话，是不能太当真的。”

前几天贾会计出事，已经跑到美国去了，跑到美国还不算，最后还要上演一把悲情英雄，说：我会对你们负责的。

而圈内人都认为：汪老板这次恐怕也是言不由衷。真实的原因，可能是海外扩张引起高层关注，他在国内好多项目的贷款被叫停，集团现金流不行了，只有选择变卖资产还钱。

其实，在这次大甩卖之前，万千就在加速“瘦身”。

据媒体报道，一家中字头信托通过旗下四只信托计划持有柳南万千广场、枣庄万千广场、盐城万千广场及焦作万千广场等四个商业广场的100%股权。这四家万千广场的股权变更时间分别为：2017年1月18日、2017年4月11日、2017年4月17日和2017年4月20日。

不过，眼睛一眨，老母鸡变鸭。

就在大众在等待汪老板与洪兵这一出二人转如何玩下去时，老牌的地产大户力富集团突然斜插了一杠子，准备以199亿的价格收购万千77家酒店，和此前洪兵收购价格相比，直接便宜了一百多亿。

二人转变成了三国杀，受伤最重的自然是汪老板，说好的77家酒店价格，突然被第三者砍去100多亿，即使汪老板再有钱，也还不到可以无视这100多亿的程度。

据说，为了这番讨价还价，汪老板很生气，气得把茶杯都摔了。但形势比人强，一个主动抛售资产的甲方，是没有多大底气坚持自己此前的要价的。

最后，汪老板只有打破牙齿和血吞，强装微笑，与洪兵与力富裕集团的思老板举杯相庆，签下了这个城下之盟。

力富集团收购这77家酒店之后，规模已超过100家，将成为全世界最大的酒店运营商之一。

这笔大甩卖，那个月可谓占据了财经新闻的头条，想不关注都不行。

老百姓多是看热闹，但富豪圈都在看门道。

事实上，力富集团在收购万千酒店资产之后，这笔交易不被资本市场看好，即使一般人认为，打6折的价格收购物超所值。投资家们担心，力富集团接管万千酒店后，自身经营能力恐怕跟不上，将会导致酒店经营亏损加剧。

至于洪兵接盘的文旅地产，凡三也不怎么看好。

核心原因是，洪老板与徐老板一样，都是喜欢玩七个碟子盖十只碗游戏的人，都是快刀手，文旅地产恰恰是短时间很难见效的项目，洪老板凭什么能玩转这种由快刀手到西皮慢板的转换？

不过，成交仪式上，除了汪老板是苦笑，洪老板笑得很含蓄，而思老板则开怀大笑。这起卖家与接盘侠的合影，今后成为富豪圈内经久不衰的话题，被称作“世纪交易”。

闲暇之时，凡三也经常琢磨：这种事，汪老板如果找上门，自己有没有勇气去接盘万千酒店。理论上，这是一个现金流很好的生意，凡家目前也有能力用自有资金盘过来，问题是接手后怎么办？

不熟不做。

凡家没有国际酒店经营人才，如果全靠聘请职业经理人来经营，薪资高不说，凡三没有信心，一定能做到盈亏平衡。反正，他觉得自己本质上还是个做小生意的，玩不起这类“世纪交易。”

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