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第124章 风雅萱的讨教黄金鑫的营销技巧（第2页）

“这个，结果吗？”黄金鑫说道：“我过去是销售普通居民住宅楼的，销售额度很难超过三百万！”

“而这个洛云涧最起步的小型别墅，都要五百万起步，甚至有的要一千万，与我过去的客户群体有一定落差！”

“在目前来看，我还没有太多的起色！”

“但是，我有信心……”

“在这个月的时间，我一定能够卖出去一套别墅！”

“有信心就好！”

风雅萱说道：“黄经理，现在白青儿姐妹离开了，就算是她们姐妹下来，未来也很难安安心心跟我们姐妹搞销售了！”

“如今洛云涧的营销部的状况想来黄经理也看得清楚，叶云哥哥不缺钱，他根本没想安安心心在这儿搞销售！”

“他就是个甩手掌柜，将所有的问题都交给了我！”

“我既然被叶云哥哥委以重任，我就应该承担起这个责任！”

“嗯！”黄金鑫听了风雅萱这段话，他突然觉得这个风雅萱还不错，至少是能够担任洛云涧营销组长重任的。

“黄经理，你是营销部的前辈，我们两姐妹现在缺乏销售经验，你能不能给我们传授一点真正的顶级别墅的销售经验？”

“这个销售经验吗！”

黄金鑫说道：“我过去是干普通居民住宅房营销的，这里讲究说话技巧，讲究打电话，讲究打广告，讲究扫楼去跑市场！”

“这些东西对我们当前所从事的洛云涧销售内容都格格不入！”

“我们这儿不需要什么技巧，我们只需要两个东西！”

“这两个东西是什么？”风雅萱问道。

“一：服务，我们需要优质的服务，给购房者提供一个选房的优质环境，还有给他们讲解房源的具体情况！”

这是我们作为房地产销售员需要具备的最基础的职业能力。

“二：人脉，我们需要大量的有钱人，有购房欲望的人！”

其实你究竟卖不卖得出去房子，跟你的能力没有多大关系，还是看购房者的欲望究竟有多强。

购房者的欲望强，他百分之百想买房。

而且他百分之百看上了你给他介绍的那一套房。

不用你说话，他会主动去交钱。

要是购房者没有购房的欲望。

这就是巧妇难为无米之炊！

你说得口干舌燥，天荒地老，也没有人会理你的。

所以，你想真正做好销售。

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