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确实赚了,刘阳生一算账,苦笑道:“赚了八百多万。”
当然,这有几个前提。
其一,湘沙日报免费打了上千万广告没计算进去,这是伍安邦凭借一己之力白嫖来的。
其二,日后盖楼施工过程中,材料、人工涨价,以及因为不可离开的自然灾害和天气等原因造成工期延误,或者施工中出现事故的赔付,等等也没算进去。
饶是如此。
伍安邦也提醒刘阳生,再准备一千万,作为盖楼的预备资金,以防出现各种意外。
所以,最终合理计算下来。
一平,才是龙腾地产的合理盈亏生死线。
广告费?
这个还不算。
“按照你们这1.11万单平拿地价,我估计得买到1.6万一平。”伍安邦小心翼翼的提醒对方一句。
没想到,长宁建工这位副总笑呵呵的一挥手,道:“不用那么多,到时候市政府在长宁市宣传一下,发动当地百姓来买房,至少能压下几千万宣传费,再者,我们长宁建工这些年来,深耕建筑领域,对于材料和施工成本控制,比起龙腾地产这种新手要更具优势。”
伍安邦连连点头道:“这倒是,是我忽略了。”
也对啊!
不算广告费。
龙腾地产拿地价,1万一平,最终盈亏线却在1.4万,这一方面是因为伍安邦对盖楼要求比较高。
毕竟都上万一平售价,无论是设计、施工都得向湘沙市新楼盘看齐,不能按照桃坪县县内的标准来。
其次,还有一个原因。
龙腾地产在建筑和房企领域,完全是新手,成本控制肯定不如长宁建工这种资深的行业专家。
“好,那我还要上台讲两句,李总你先坐,咱们回头详聊!”
简单的寒暄片刻,伍安邦立刻神采奕奕的走上舞台,开始大谈促进教育、改善民生住宅一系列发言。
但是离开酒店,回到县委后。
伍安邦立刻电话招来县里城建局的局长刘征。
“伍书记!”
“坐!”
伍安邦喝了一口说,郑重提醒他道:“接下来你把手头的所有工作全放下,只办一件事。”
刘征面露凝重道:“伍书记您吩咐。”
“给我盯死这个长宁建工,他们拿地价1.11万一平,我让龙腾地产算了一下,1.6万一平售价才不亏本,他们忙前忙后,肯定不是为了不亏本,对吧?”
刘征就是负责住建的。
顿时满面郑重的点头道:“加上合理的损耗,他们大概率要一平卖到1.7万才能赚个上千万,你认为有多少可能?”
刘征顿时一脸不解的看着伍安邦。
“我估计啊……这家伙是建筑行业资深从业者,保不齐会玩点偷工减料的猫腻,你能理解吧?”
刘征面色一惊,立马起身道:“伍书记你放心,我明白了,保证建筑全过程,层层监督,绝不给他们为非作歹的机会。”
其实建筑行业偷工减料几乎是家常便饭,越资深,玩的越是溜,反倒是龙腾地产这种新手玩不转。
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