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最终是伍安邦几乎一力强行拍板推动。
因为这里面有两个成本,招来长郡中学,五年花掉2.7个亿。
那个已经注销的新兴地产集团,从桃坪县政府套走两亿违约金,实际上按照八折赔付率,桃坪县日后要支付银行2.5亿的违约金。
换言之,这里面还有5000万资金利用费用。
再加上政府忙前忙后。
如果土拍价就三五个亿,那伍安邦还玩什么土地财政?
完全是赔本赚吆喝。
甚至在这场学区房炒楼过程中,伍安邦都没给安海、安维集团留下多少利润空间,他们才是真正为了帮伍安邦,自带干粮白忙活。
当然,在土拍开始前,伍安邦也积极的和各大房企私下里谈了谈,试探了一下他们的底线。
五亿起拍价确实偏高。
但是完全市场化的房企,嗅觉还是相当敏锐,他们比政府反应快,是除了伍安邦外,第一察觉,桃坪县长郡中学分校,价值效应可能远超想象的。
故此,在这场土拍中,纯粹的民营私企,反倒是显得更加激进和大胆。
又过了足足十分钟。
“22号报价6.85亿,还有没有更高的?”
从五亿到六亿,用了两分钟。
但从六亿到七亿,却像是榨干了潜力一样。
土拍会现场各个房企负责人,嗡嗡嗡低声交谈就没停过,但举牌出价,明显开始变得犹豫了起来。
这让刚刚脸上升腾起笑容的县委领导们,表情有些不好看了。
按照常委会内部的讨论。
伍安邦自己也承认,十亿是最理想的价格,八九亿差不多是最终成交价。
现在倒好。
“恐怕7亿就是极限了!”
常委们见状,纷纷扭头,小心翼翼的瞥向伍安邦。
一个领导的权威是如何塑造的?
那就是说到办到。
做不到这一点,时间长了,大家自然也就把你的话当成放屁了,虽然眼下七个亿成交,在县委常委们看来已经是赚翻了。
但和伍安邦内心落差确实比较大。
伍安邦看着迟迟没有人加价,都已经掏出手机,准备给龙腾地产的负责人发短信了。
“6.85亿第二次……”
主持人忽然提高嗓门,声音中气十足,夹杂着喜庆道:“31号报价6.9亿。”
艰难的逼近7亿大关。
不仅县委领导和媒体记者,就连众多房企负责人也好奇望去。
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