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谢国强哦了一声,抬眼瞅了瞅他,问到:“唐老还好吗?”
“很好。”秦怀明道,“难得他破例去一次北海公园打拳,搞得我还有点不好意思。不过,我近距离观摩了他老人家的太极拳和北腿,打得是虎虎生威,比我的身体好多了,自叹弗如。”
秦怀明说话讲究艺术,几句话就把自己与唐老的密切关系给勾勒了出来。起码能让人听出来,唐有成去北海公园锻炼,是为了见秦怀明。
谢国强能来这里做市长,没有唐老的指点或者帮他说话,秦怀明是不信的。
“我上次去见他,他跟我提到过你。”谢国强悠悠吐了口烟说道,“对你评价不错。”
秦怀明一想,看来是年后去的,也就是市长人选没有确定前去的,那就更加证实了自己的猜测,唐老帮他争取过这个位置。
“受宠若惊,也非常感谢唐老。他是吾辈楷模。”
“你可不能砸了岳父大人的招牌哦。”谢国强笑着说道。
秦怀明愣了一下,腼腆地笑了:“压力山大呀。”
“你这是得了便宜还卖乖。”谢国强点了点他的鼻头,吐了一口烟圈,又盯着他道:“可卿那丫头是个好孩子,好好珍惜。”
“是,我明白。”秦怀明郑重表态,心里却有些苦涩。
他本来是汇报工作,竟然跟市长唠起了家常。
“市长,那个进京的上访人叫黄君。”秦怀明转入正题,“他们家是原村民,一户一栋建够了480平方米后,又违法加建了几层,结果赶上龙湖区村民自建房倒塌致7人死亡的事件,全市严控自建房。街道办执法过于简单,把他们的房子给拆了,现在符合政策的也不给审批,都不敢开这个口,她的房子重建不了,没地方住,生活很艰辛,所以到处上访,这是她第二次进京上访了。
其实,村民对此意见很大,一户一栋也成了老百姓的烦心事糟心事,也确实影响了他们的切身利益。我们基层,迫切希望原村民非商品住宅建设暂行办法尽快出台,给符合条件的自建房松绑。”
听了秦怀明的慷慨陈词,谢国强沉吟片刻道:“那个文件我看到了。敬书记主要是从城市化发展角度考虑,新安城中村和违建太多了,不符合打造国际化都市的目标定位,一旦放开确实有失控的风险。”
秦怀明道:“不过,城市化发展的最终目的不是让老百姓有吃有住吗?现在最基本的居住问题都解决不了啊。我建议可以疏堵结合,街道办统筹组织村民自建,避免加建抢建,并且由区里统一规划设计,确保建筑安全,与城市规划和景观相融合。”
“今天,我总算听到了你们基层的声音。之前,没有人站在老百姓的角度考虑这个事。”谢国强感慨道,“我会跟敬书记请示汇报。”
“感谢市长,我们等您好消息。”
随后,秦怀明又简要汇报了甜坑文创小镇项目,谢国强对经济发展更加感兴趣,不停地问问题,秦怀明一一作了令他感到满意的回答。
说到面临的困难,秦怀明提到了历史遗留建筑民宿的问题。谢国强明白,那是个棘手的问题,如果一户一栋放开,那针对这种村民自建的民宿是否可以网开一面?他不做表态。
“市长,您来到新安,各区都调研了,街道层面还没有去过吧?我诚邀您去我们基层走走,指导一下甜坑文创项目。”秦怀明邀请道。
谢国强淡淡一笑道:“我看你是惦记那几十栋民宿吧。”
秦怀明笑道:“把甜坑文创小镇打造成全国标杆,带来巨大的收益,民宿怎么处理是个关键。我倒是有个想法。”
“讲。”
“置换。”秦怀明早就做好了准备,侃侃而谈道,“甜坑村委当年建设甜坑新村,有些村民做出了牺牲,自家的宅基地贡献了出来,用于建设文创小镇,那些民宿是额外补给他们的,原则上不合法,当年管理确实很松散,村委权力很大,集体用地随便处置,所以就成了历史遗留问题。但是,如果我们同意按照宅基地的自建房来处理,那些民宿名义上就合法了。”
谢国强听后慢慢喝了口茶,深感基层工作的复杂,思忖道:“额外的意思是什么?”
“甜坑村去年3月刚建好统建楼,共有三栋,都是25层高,不少原村民已经住进了里面。民宿的那些业主,分到了统建楼,但不是按照每家每户480平米给的,民宿是算了面积的。我的意思,把民宿按照一户一栋自建房处理,不够480平方米,缺多少面积用统建楼来补。民宿的收益全部给到业主。”
“统建楼还有空房能给到他们吗?一般不是按照户数来建的吗?民宿业主会同意吗?村委意见呢?”谢国强提出了一系列尖锐的问题。
“统建楼有大把空房,都在村委手里,是村委的产权,虽然没有房地产证,可是有村集体的集体产权证,一样可以自主、出租、私下交易。”其实,空房都是村委打擦边球给捯饬出来的,也就是加建多建的。
秦怀明看谢国强兴趣颇浓,更加振奋道:“这个办法是我跟村委书记和股份公司董事长商量出来的,他们都同意。民宿的业主我们来做工作,将来如果发展起来,民宿的收益会是房屋出租的好多倍,对原村民有很大吸引力,我想,说服他们是没问题的。”
谢国强微微颔首道:“按照你说的,可以先行先试。”他相信全市不独甜坑村,一定还有不少类似的情况,卡在合法性上进退维谷。
秦怀明没有想到,市长日理万机、手里签批审定的都是几十上百亿的大项目,竟然跟他讨论起了具体的工作,所以很是开心。
“市长,此事看上虽小,可是意义蛮大的,如果处理得当,盘活了历史遗留建筑,对全市处理这种问题具有重要的参考价值。”秦怀明诚恳道,“所以,还是希望您有空去甜坑村走走,看看现场,听听村委会、村民怎么说。基层现在干劲很大,活力十足,想法也很前卫,就是感觉被捆住了手脚,需要顶层设计上给松绑。”
“好!”谢国强敲了一下桌子,将因为一直听他讲而积存在的烟灰弹进烟灰缸,雄浑有力地说道,“我让秘书长近期就安排。”他越发感觉秦怀明脑子灵活、办法多,肯干事、会干事、敢干事,是个不可多得的人才。
“那太好了,感谢市长,无比期待!”
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