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第243章 九龙置业大厦（第2页）
丁建秋看王锋对各种颜色的安全帽有些搞不懂，于是低声给他解释它们之间的区别。
牛浩龙叫来手下的项目经理，让他向王锋介绍整体情况。然后带着王锋看了大楼的施工铭牌以及效果图。
最后带着大家上到写字楼里实地察看楼内布局以及施工质量等情况。
一圈看下来，花了一个多小时。
王锋把丁建秋和程浩良叫到一边，问道：“你们觉得这楼质量方面怎么样？”
“应该没有问题，我仔细看了他们使用的钢筋水泥等材料，都是符合标准的。”程浩良先开口说道。
“我也没有发现什么问题，楼板厚度、隔墙厚度、层高等方面都与设计一致。”丁建秋说道。
“哦，那依你们的经验，这样的楼，建筑成本大概多少？”王锋又问道。
“3500多块一平方的样子。”丁建秋说道。
“我也觉得差不多3000多块的样子。”程浩良想了一会说道。
“这整栋楼10.8亿，你们觉得如何？”王锋点了点头问道。
“这块地皮1.2万平米，现在的地价大概在3万一平，那就是3.6亿，这还是现在的地价，他们买这块地的时候肯定没有这么贵的。”
“再加上3500一平的建筑成本，15.2万平就是5.3亿，再加上一些其他的费用，9亿最多了。”丁建秋给王锋详细分析道。
果然还是专业的厉害，不用看报表，就能将人家的成本大概算出来，这就是王锋让他们过来的原因。
王锋走到牛浩龙旁边说道：“牛总，你这栋楼说实话，我很满意，只是这个价格好像有些高啊。”
“而且现在还没有完工，我接手之后，至少还要投入2个亿才能使用。”
“你看，能不能再降一点？刚才我们的人员也算了一下，你这报价水分有些大啊。”
“王总，这个有点让我为难啊，毕竟我不是大股东，也不是董事长，没有那么大的权限。”牛浩龙一脸为难地说道。
“这样，牛总，你打个电话给你们董事长请示一下，就说我是真心愿意接手，只要价格满意，做完尽调后，一次性现金付清，怎么样？”王锋说道。
现在各大公司手里最缺的就是现金，王锋相信这个条件还是很有吸引力的。
“那我请示一下吧，王总你请稍等一下。”牛浩龙说完就走到一边打电话去了。
王锋也趁机与舒建华他们交流起来。
一是听取他们的意见，二是交代下一步的工作。
大家都觉得这个写字楼不错，区位优势比较明显，基本上处于上海的中心位置，将来不管去哪都比较方便。
三十几层，15万多平的办公面积，作为总部大楼，也足够使用。
苏东方和舒建华他们，自然是没话说，这是他们看好并商量了好长时间，才决定提交给王锋拍板的收购项目。
秦浪虽然只负责拟定合同，但也觉得如果价钱合适，而又有钱的话，拿下这样一座大厦是很好的选择，至少比自己拿地盖楼省事多了。
基本上所有人都认为可以拿下。
王锋问舒慧敏，现在公司资金还有多少？够不够买这个楼的？
舒慧敏说，资金不多了，只有6亿多现金了，肯定不够买这个楼。
王锋让她回去之后找赵磊，让赵磊以胜天投资的名义投资50个亿进来。
这个资产管理公司的资金利用效率太低，王锋不想再把自己手里的资金砸到这里面来。
他自己的资金必须要投入到产出最高效的地方去，比如过段时间才会出来的比特币，比如去美股市场买入未来能够大涨的股票。
王锋又向舒建华交代，让他聘请最专业的第三方做尽职调查，千万不能给自己埋雷。
另外，第三方做尽职调查的时候，可以让梁恒宇他们配合一下，让他们学习一下。
还有起草收购合同什么的，这些都不需要王锋细讲，舒建华也会交代盛华涛和秦浪他们做好。
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