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第284章 喜茶总部选址（第1页）

“你这个时候叫我过来，是疯了吗……唔。”开门进来的，自然是杜娟，她在何洛将门关好之后，带着不满的语气对他说道。还未说完，就已经被何洛拉进怀里，一阵的痛吻。她还是这样，何洛的感觉告诉自己，一旦被自己这么吻住，那么态度就立刻软化了下来。“你这个混蛋，自己从李洪亮那里赚了几个亿，现在又对我这样，他要是知道了非杀了你不可。”无力的从何洛的亲吻中挣脱出来，杜娟一边用力喘着气，一边厉色说道，不过她话里的语气，已经明显没有最初时候那么的态度强硬了。对于杜娟的话，何洛好整以暇的笑道：“你还是没有搞清楚，当时我买下东山小区，是帮了他。另外，我们现在，难道是我逼你的嘛？”“你……”杜娟一时气急，她也后悔自己为什么鬼迷了心窍，收到何洛的短信，即便是当时很是紧张，还是忍不住就过来了。何洛也知道，这个时候不能真的把她惹恼，便再次抱住她，话语中温柔了许多：“怎么啦，干嘛总是说这些事情，你是不是最近心情不好，儿子又惹你生气了？”“不是，你别乱动，好好说话……”这么说着话，杜娟的呼吸却再次急促了起来。此情此景，自然不是好好聊天的时候，何洛翻身，再次吻了上去…………似乎被呛住，杜娟一阵的干呕，何洛适时将一瓶矿泉水递给了她。没有办法，她实在是不想在这里太久，否则要是再腿软着下楼，那么肯定会被看出来端倪，所以只好……杜娟用恼怒的眼神看着面前的混蛋，而这些，却自动被何洛当做是柔情蜜意了。“你刚才说东山房产又有点麻烦了？”“嗯，你听说过胡佳丽吗？一个很难缠的女人。”胡佳丽？何洛想起来那个据说是澜庭会所的老板，还跟陆瑾妤的丈夫关系暧昧的女人。“见过一次，她怎么啦？该不会是跟你老公有一腿吧。”“呵呵，要真是这样还问题不大呢，之前东山房产的麻烦，就是这个狐狸精搞得，为了这个，东山房产都低价让给了她块地。结果这个女人贪得无厌，现在又看上了我们另一块地，哼，这一次肯定不能善了，要是再让，东山地产还是趁早关门歇业得了。”倒是没有想到这背后还有那么一层纠葛，不过这些跟何洛倒是没有什么干系，本来他盘下东山小区置业公司就是为了赚一笔快钱，之后也就对琴岛的地产没什么兴趣了，现在东山地产跟胡佳丽对上，谁输谁赢，他旁观看戏就好了。说着话的时候，杜娟已经穿好了衣服，她整理妥当，没好气的看了何洛一眼：“我赶紧下去了，每次遇见你都没什么好事。”……就像是罗熙然之前对何洛说的，目前喜茶在琴岛的各个分店，的确都非常的火爆。到了现在，喜茶的各个分店，终于用上了统一的点单系统，经过半个月的开发，喜茶的一整套点餐系统开发完成。也是因为这个系统并不复杂，跟之前的那些连锁店的点餐系统差别不大，所以开发的难度不高，速度也就更快一些。目前喜茶的十几家家分店，都已经联网，从后台可以看到每家分店的点餐情况，这样也更加有助于统一调配和对分店的监管。孙瑛的进度也很快，已经在四象区找到了合适的地点，是一个带仓库和院子的三层小楼。一开始她是准备整体租下，作为喜茶的总部，这里将设有喜茶的行政、技术、运营、预制车间以及配送中心等部门。选择这里的原因，一方面是四象区处于整个琴岛的中枢位置，之后向整个琴岛的配送和管理都会更加方便，另一方面就是目前四象区的发展还稍稍落后一些，因此租金也比较便宜。不过何洛倒是更为直接，他直接以ht资产管理公司的名义，花了不到5000万买下了当前作为总部的小院，虽然孙瑛感觉没有太大的必要，但既然何洛决定将其买下，并且不占用喜茶公司的资金，她自然也不会有什么意见。之所以决定买下这里，因为何洛知道，这个小院占地面积不小，现在琴岛还有四象区的存在，而在两年多之后，四象区会归于琴北区，得到比较好的发展。而这里的地价，也会相应的得到比较大的涨幅，现在不到5000万入手的这处小院，仅仅是五六年后，恐怕价值就要超过2亿了。到时候随着喜茶的发展，这里也有余地进行总部的扩建，还是比较有前瞻性的。在有了十几家分店之后，喜茶公司的现金流非常充沛，这一次孙瑛一口气开始了11家分店的装修，其中就包括她刚刚跟湾东亿达广场谈妥的，租下的一个120平的旗舰店。随着喜茶在琴岛的持续火爆，喜茶品牌的知名度也上了一个新台阶。之前喜茶的品牌，主要只是覆盖了紫荆东路的商圈，现在则影响到了整个琴岛。因此与亿达的谈判也更加有利起来，孙瑛趁势与亿达敲定了店铺的入驻，拿到了一个不错的位置。当然，这么多的新店同时装修，作为施工方的尚城设计公司那边也是压力非常大。但是没办法，他们的发展必须跟上喜茶的节奏。因此阮凝在又招收了一批人员之后，还暂时外雇了一些人，才总算保证了11家店的装修同时开展。不过何洛还是提醒了孙瑛，一定要跟尚城设计公司沟通好，确保装修的质量，不能因为人员的问题，让装修方面出篓子。其实开分店，对于每个老板来说，都是一个挑战。我们经常能够看到，有些口碑很好，非常火爆的店，在开了一家或者几家分店之后，生意一落千丈，口碑崩坏。究其原因，就是对于个体商户来说，一家店铺，和开分店有着根本的不同。可能你的技术好，只有一家店的时候，会吸引很多顾客前来，而且一直守着这一家店，也能保证服务的质量。但是一旦开了分店，这就是从0到1的区别，最主要的就是管理上，有根本的不同。一家店的时候，你可以一直守着这个店，有精力管理好。但有了分店就不同了，你不可能时时刻刻都在所有的店里面看着，因此一旦开分店，即使只有一家，也要从管理上规范起来，不能再像之前一家店的时候，只靠老板的监督和督促进行经营。这也就是为什么很多本来生意很好的店，一旦开了分店之后就崩坏的原因。主要就是之前的老板，可能更多的是靠技术来经营，当他只有一家店的时候，他的技术能保证服务得到顾客的青睐，而当开了分店之后，管理上的短板就出现了，最后就因为精力不济，不能兼顾所有店面，最后因为质量下滑砸了口碑。【话说，目前朗读听书最好用的app，野果阅读，安装最新版。】这也就是为什么何洛在一开始准备开分店的时候就找来了孙瑛的原因。如果没有孙瑛，那么何洛就只能依靠自己去摸索去学习，在这个过程中会牵扯他非常多的精力。而孙瑛本来就在连锁行业从业多年，之前在星巴克也是负责运营方面的工作。本身经验足够，来到喜茶之后，很快的就制定了完善的管理和考核制度，让喜茶的经营更加规范化。这样的话，喜茶通过她，渡过了从0到1的转变，之后不管再开多少家分店，都是简单的复制流程，不会有太大的区别了。因此可以说，现在喜茶已经走上了良性循环的道路，之后只要按部就班的发展就好了，何洛也就能把更多的精力放到其他的事情上面。本身喜茶的产生，也不过是何洛别有目的的举措，现在它能发展到什么程度，是不是能够达到前世那家喜茶的规模，主要就看孙瑛她们的努力了。

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