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第483章 房地产布局（第2页）
刘民山的意思很简单，想要在这里盖一个商场，他认定了这里以后肯定是中海的一个名片。
这种地方盖一个商场，以后所能创造出来的效益不可想象。
而且，投入这块，也在他们的承受范围之内。
但冯义胜还是果断的拒绝了。
边吃边说：“这块地还是要盖超高金融大楼。”
“八十层以上，至于你讲的商超，我们也可以兼顾。”
“下面五层用来做商场，顶上全是写字楼，这样才能价值最大化。”
刘民山愣了下：“八十层以上…”
“这不得投入超过十个亿？我们是不是步子迈的太大了。”
冯义胜扒了一口饭：“不大，确实，为了一栋楼套这么多现金进去，会打乱我们的现金流。”
“但我们没必要掏出这么多现金，房地产板块是个快狠准的行业。”
“你到时候找找银行里，就用我们的项目质押贷款，然后在利用银行的钱出来盖楼，加点利息嘛，这个我们还是承担得起。”
刘民山马上明白了。
当前有很多房地产商，就在玩这种空手套白狼的游戏。
把文案，资质做好，皮包一夹，就去拍地。
拍到了地后，扭头就跑银行里去讲项目故事，拿贷款。
再用贷款来盖楼。
而他们最大的投入成本不是盖楼，而是用来疏通关系的各种请吃请喝…
只要关系打点到位了，基本就可以摇身一变成为房地产商。
审批性产业才是水最深的行业。
若不然后世怎么会有人靠着三十多亿，撬动万亿的杠杆故事？
说白了，冯义胜就是想拿银行的钱来迅猛扩张房地产。
刘民山在这个行当里也有段时间了，自然能够明白。
回了桌子上后，认真的在想着冯义胜的话，脑海中已经有了一个疯狂扩张的计划。
半天后，心里也似乎已经有了什么决定，快速的扒了几口饭。
忽然抬头望着阿浪：“阿浪，快点吃完，不早了，我们还要回去收拾房间。”
“收拾房间？”阿浪愣了下：“刘主任，我在胜哥这里住的好好的啊，为什么…”
杜细山似乎明白了，赶紧在桌子底下踢了他一脚：“好，刘主任，我很久没来中海了，待会你带我出去逛逛。”
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