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杨一暖对当下商场的经营模式不是很了解。
据他此前对很多商场经营模式的了解,好像很多商场的店铺都是只租不卖的。
斯蒂芬听了他的疑问,则是嗤笑了一声:“现在可不是早些年一铺养三代的时候啦!”
“你以为这些商场自持商铺,是为了更好的管理和运营吗?”
“还不是因为最近几年,炎龙各种电商平台的崛起,导致他们手里的商铺卖不掉。”
“所以他们才只能自持运营的吗?如果这时候有人愿意购买他们的商铺,他们肯定是乐不得了啦!”
听了斯蒂芬这么一说,杨一暖点了点头,原来如此。
以前他还以为这些大商场的商铺都是只租不卖的呢!
原来并不是他们不想买,而是根本卖不掉哇!
“而且,我查了一下黄龙广场内部的资料,他们目前正在和金拱门,还有饱饱王等几家洋快餐在谈入住。”
“不过那两家的条件比较苛刻,所以谈判正在僵持当中。”
“如果这时候你找上去,说自己要开汉堡店,这也会给他们谈判的时候增加一些筹码!”
“他们不会难为你的…”
斯蒂芬搞出来那套选址系统,可绝不仅仅是能查看一个地区人流量那么简单。
因为有ai的加持,这套系统甚至还带有一定的‘信息抓取’的功能。
比如黄龙广场目前招商的一些内部文件,甚至会议谈判的记录和录像,都能给你搞来。
所以斯蒂芬才会这么胸有成竹的安排杨一暖去买店铺。
“那我们买哪里的位置好呢?”
杨一暖又问斯蒂芬到。
“就选a区第13号店铺。”
斯蒂芬回答的斩钉截铁,杨一暖听了则是满头的雾水。
此前他根本没怎么关注过黄龙广场的建设,所以对这商场的布局,也并不很了解。
这时斯蒂芬则在电脑上调出了一份广场俯瞰的地形图,并且很快就找到了a13商铺的位置。
杨一暖就算在不懂,这一眼看过去,也知道这商铺的位置好哇!
这间商铺,刚好就位于广场a区东南角的转角处,南边一条马路之隔,就是巴州cbd商务区。
正对的就是安盛大厦,卡德广场,等等一系列最顶尖的酒店写字楼。
那边有大大小小的银行七八家,还有各种贸易公司,跨国企业。
是巴州真正的高消费聚居区。
而这个商铺的东面,就是广场紧邻的步行街。
每天到了中午和晚上,从中央商务区里出来放风和休息的白领,就会把这条街填满……
“……这个商铺,单层二百五十八平,上下三层,地上两层,地下一层……”
“总面积有七百多平,最关键是地下这一层,还紧挨着黄龙广场正在规划当中的一个超市。”
“目前他们正在和国内几家大型超市谈入住,其中和润万家的交流就最深。”
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