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第297章 市场创先（第1页）

【第297章】市场创先

未来几年，秦唐不会考虑出售这些商铺获利，而是用来出租，刚开始几年，商铺租金肯定不会太高，不过，他坚信五六年之后，这些商铺的市场价格将是现在的5倍，甚至更多。最快更新78小说

至于几家酒店，秦唐准备自己经营，未来三五年亏本经营，也无所谓，只要等迪斯尼乐园开张了，那么这些酒店入住率肯定会很高，到时候就等着赚钱。

4月20日，秦唐给田星空的总经理张天问打了一个电话，他想知道楼盘的销售情况，询问得知田星空阳光楼盘开盘第一天，成交量就达到了15套，这包括支付了预付款的房子，成交面积达到了17600平方米。

“张经理，从五月一日开始，每平方米售价往上调500元。”秦唐呵呵笑道说道，“依旧不打折。”

“好的。”张天问微笑应道，“董事长，有不少温州的老板看中了这里的房子，他们说价格优惠一点，他们会买很多套。”

“说好的，任何人都不可以打折，这个规矩不能破。”

“董事长，如果我想买房呢？”张天问带着开玩笑得意语气问道，他和秦唐认识的时间不断了，觉得对方是一个很好说话的人，很会为旗下企业员工考虑。

“我可记得你家里有套房子的啊？呵呵，如果你想投资买一套的话，我给你打九二折，你可以买面积最大的一套，当然了，如果十几天后，你再决定要买的话，就要按照涨价后的价格打折了，你自己决定吧”

“董事长，这可是您说的啊，今天，我就下订单买房了啊。”

“好就一套啊，想买两套，一毛钱的折扣也没有啊，顶多销售人员的提成免了。”

“我知道的，谢谢董事长，我就买一套。”张天问开心说道，顿了顿，问道：“董事长，还有其它事情吗？”。

“也没有什么事情了，张经理，我在这里多说一句，没有规矩不成方圆，公司的规章制度，谁也不能违反。好好干，你一个人就可以拿到这个楼盘销售额的万分之一，我看这个楼盘总销售额能够达到450亿元，万分之一就是450万呢，不算少了，好好干，将来你的收入会更多的”

“董事长，您放心吧，我很珍惜自己现在的工作，年薪加各种奖励，我今年的收入至少能够超过600万呢，我会把田星空房地产当成自己的公司一样用心管理。”

“张经理，你的能力，我还是知道的。好了，今天就说到这里吧，我挂电话了。”

“董事长，有件事情，我想问您一下。”

还未挂电话的秦唐说道：“问吧。”

“5月1日，房子要涨价的消息可不可以透露给顾客呢？”

秦唐想了想，微笑说道：“可以。我觉得有这个必要，顾客知道要涨价的消息，反而不再犹豫，尽早下单了。记住了，从5月1日开始，所有房子涨价，每平方涨500元。”

“我记住了。董事长，再见”

之后几天，秦唐时常给张天问打电话，询问得知，田星空阳光小区商品房的成交套数持续上升，4月26日晚上，秦唐在家和家人一起吃过晚饭后，他又给张天问打了一个电话，询问得知田星空阳光这个楼盘的商品房一共卖出461套。

“按照这样的势头，三四个月，这个楼盘的所有房子，差不多就可以卖完了啊。”

“可能还不需要三四个月吧，现在的人就这么怪，越涨价的楼盘越好卖。”

“等这个楼盘的房子卖掉一半了，再拍几块地用来开发商品房，呵呵，以后开发房子的利润可没有现在这么高了，也不能一直买高价房，我想着以后开发一些单身公寓用来出租，为抑制岸江房价高速上涨出一份力，高涨背后存在着巨大的危机……呵呵，我和你说这些干什么啊。张经理，你吃过晚饭了没有呢？”

“还没呢，今晚我和妻子要去参加同学会，她正在打扮。”

“那好，我就不打扰你了。”

张天问听到手机里面传来的忙音后，才收起了手机。

“老公，你说你老板这么有钱，身价超过一万亿啊，一年少说赚一千亿，一天赚好几亿呢，他怎么对田星空阳光这个房地产项目这么关心呢？”张天问的妻子说道。

“卖掉房子所得可是实打实的现金，说他身价超过一万亿元人民币，事实上，他能够拿出的现金非常有限……”

“什么有限啊，他能够拿出的现金，这世界上有几个人能够和他相比啊？”张天问的妻子笑着打断道。

“这个我当然知道，我说的是相比他的身价，能够拿出的现金比例有限。就说他旗下的”思托赛特”集团和q集团这两家大公司，虽说他控股，不过，这两家公司的钱并不是他个人的钱，用钱的时候，他也不能一言堂，特别是”思托赛特”集团是上市公司，他需要为股东负责，要不然股价肯定跌的很惨”

“这倒也是”张天问的妻子沉吟片刻，含笑说道：“我估计他个人掌控的资金不会低于2000亿元人民币，近今年，他投资蒙牛公司、google公司和建设银行，这三笔投资，他就赚了近千亿元人民币，另外，他减持苏宁电器和“天天绿色”控股的股票所得也不少，这些都是明面上的，去年和前年，股市行情这么好，我想他肯定没有错过这个机会，肯定获得了丰厚的投资回报。网上还有报道前年，他向银行借贷了上百亿元的现金投入到股市，我估计凭借他的眼光，投资回报率应该能够达到三倍以上”

“如果这些钱是投资到股市的话，我估计投资回报率少说能够达到四倍，甚至更高，呵呵，不能用评判常人的标准来评判揣测他，特别在投资赚钱这个领域，我想过不了多少年，他创建的”思托赛特”集团，丽梅集团和q集团都将成为世界五百强企业。或许将来，田星空集团能够得到大笔资金支持，成为世界五百强企业也有可能”

“可能吧。丽梅集团，”思托赛特”集团，q集，我觉得十年之内，这三家企业有望成为世界一百强企业。”

“有这个可能啊。”张天问呵呵一笑，“化妆好了没有呢，时间不早了，该出门了。”

“好的。”张天问的妻子从梳妆台前的椅子上站了起来，“老公，我们在川沙买了房子，我看还是先把房子装修好，可以选择自己住，也可以用来出租。”

“暂时还是别装修了，现在在那里买房的人，一半以上是为了投资，装修的钱还不如用来投资。”

“投资什么啊，未来房价会不会持续上涨，这还说不定呢，投资股市，最近的行情这么差，亏死你。”

“下次见到董事长，我问问他，让他给我指一条投资发财之路。这两年，咱们家投资股市赚了这么多钱，这要感谢董事长，要不是当初他说股市行情不错，值的投资，我也不可能把家里所有资金投资到股市。呵呵，如果去年十一月份，董事长没有和我说套现的话，我还会傻傻等着股市再次反弹呢。”

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