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第四百四十二章 炒房（第1页）

陈志城去了一趟西部。

见到了万正时。

此时已经到了二零零二年，煤炭的黄金期到了。

陈志城见到万正时后。

“万总，晋西那边的煤矿现在有起色了吧？”

万正时一听，马上说“陈总，你的预感还真是对的，煤炭价格开始有异动，要往上涨了，据说与我们入世有关，你说以后煤炭价格会涨到什么地步？”

陈志城不禁笑道“万总，这才是开始，从2002年开始，大汉将经历十年的煤炭黄金发展期，在这期间，我们就等于是在躺在金山银山上数钱，煤炭的钱太容易赚了。”

万正时听了，一副不敢相信的样子，道“难道稳赚不赔？”

陈志城道“稳赚不赔，二十一世纪最贵的不是人才，而是资源，谁拥有了资源，谁就拥有了一切，这年头，没资源，你想找到一个跟你玩的人都没有，明白了吧？我没有时间去搞煤炭那一摊子的事，万总，你多费费心，别让别人给骗了。”

万正时道“谁敢骗我？”

陈志城笑道“只要你有资源，别人就想骗你，你一定要睁大双眼，看清别人，主要有一条，别太骄傲，要谦虚，越有钱，越要谦虚，这样别人就骗不了你了。”

万正时苦笑了一下道“陈总，我这人就喜欢高调怎么办，有了钱，还不让别人知道，这心里岂不是太难受了，我做不到。”

陈志城哈哈一笑“时不时高调一下也行，这也没什么，谁叫我们是煤老板呢！”

万正时听了也是大笑起来。

不用多说，仅仅通过卖煤炭，又可以帮他赚不少投资高科技的钱。

就在他呆在西部的时候，三叔在北方几个省份投资的房产畅销起来。

还专门打电话告诉他一个事情，说有一伙南方人跑来买他们的房子，实在让人感到奇怪。

陈志城问这有什么奇怪的？

三叔说，他们是南方人，过来买房干什么？他们又不住这里。

陈志城一听笑了，问“他们买了多少房子？”

三叔道“买了七八十套，好几千万呢。”

陈志城心里一动，说道“这伙人可能是来炒房的。”

三叔茫然地问“什么叫炒房？”

陈志城笑道“三叔，炒菜你懂不懂？炒就是炒菜，把锅炒的越来越热，最后菜不就熟了吗？熟了之后就可以吃了。炒房跟炒菜一样，他们先把房子给炒热了，炒熟了，把价格给炒上去了，然后把手中的房子一卖，从中赚差价，利润惊人。”

三叔一下子明白了，道“那他们哪来这么多的钱？有这么多的钱可以去当开发商了。”

陈志城微笑道“当开发商多辛苦，哪有炒钱赚钱来的容易？而且别看他们买房需要几千万，但是实际上，他们只需要几百万就能把房子炒起来了，他们炒房的人知道怎么去撬动资金，尽量减少个人投入的成本，他们主要还是靠银行贷款，用银行的钱来炒房，我们大汉的房价就是这批人给炒起来的。”

三叔皱眉想了想道“那这就奇怪了，他们怎么能把房子的价格给炒起来呢？他们就是把我们小区的房子全给买了，其他还有房子啊。”

陈志城笑道“炒房子的人也要懂借势，借国家政策的势，借别人的势。不同的炒房团之间相互联系，相互制造舆论，大汉的老百姓都有从众的心理，房子越跌，他越不买，但是如果房子越涨，他反而一窝峰地去买了，炒房团的人就是抓住了老百姓的这种心理，制造房子销售火爆，房源紧张的情况，从而导致房价上涨，老百姓紧跟在他们的屁股后面去买房，最后越买越贵，直到老百姓买不起了。”

三叔听了之后，想一想笑道“那他们这么做，对我们还是有利的，房子价格越高，我们赚的越多。”

陈志城道“这对我们有什么利？你想想，他们买了我们房子，钱让他们赚去了，我们还是赚的辛苦钱，除非我们把房子给捂住，跟他们学习，搞饥饿营销，或许能趁机赚到一些暴利。”

三叔道“他们现在买了我们的房子，把房子价格炒上去了，我们再去开发房子，不就赚了吗？”

陈志城道“水涨船高，房价上去了，地价不也就上去了吗？我们付出的成本也高了，你说是不是？”

三叔点了头，觉得陈志城说的有道理。

但三叔心里还是觉得有点不可思议，这炒房的人居然能赚到大钱，这也太神奇了，他们什么也不做，就等着把房价炒起来再出手，这不是不劳而获吗？

三叔这样一说，陈志城道“没错，这伙人就是不劳而获，他们根本不创造任何财富，但是却收割了财富，其实他们才是真正的商人，以投机为目的，老百姓称他们为奸商，比起其他行业的商贩子，他们连物流的价值都没有创造，就是利用老百姓的从众心理来赚钱，我虽然是房地产开发商，心里头也鄙视他们，如烟，以后再遇到那种大手笔买房的人，我们就不接待。”

三叔听了这话，说道“这样不好吧，人家愿意买，我们如果不卖，传出去岂不是影响到我们房子的销售，这样的话，那些销售员也会不同意的。”

陈志城略一沉思，道“你说的也有道理，我不卖给他们，他们就会其他地方去买，然后我的房子卖不出去，卖不出去，资金就回收不回来，回收不回来，那我们不就破产了吗？虽然说炒房的人有些可恶，可是如果没有他们，房子卖不出去，也就没法促进房地产的投资，如此说来，他们还是有一点积极意义的，既然如此，我们也不能太为难他们，如果他们再来买房的话，我们不妨先抬高一点价格，我们也奸一次。”

三叔笑道“那他们岂不是要被气的吐血，别人买，不涨价，他们一买就涨价，他们会是傻瓜吗？”

陈志城笑道“那我们就不管了，他们不买拉倒，如果他们去买别人的房子，把价格炒上来了，我们不就占大便宜了吗？你说是吧，三叔。”

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