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第875章 建设资金（第2页）

其实也不怪花满楼会这么吃惊，仙药界整体而言还是地多人少，土地在这里并不是什么稀缺资源。特别是那些还没有开发为商业用途的土地，最多十金就能买到一亩。而那些耕地价格就更低了，土质贫瘠的一亩也就一到两金，最肥沃的土地也不过五金一亩。

米虫的这个创意其实也不新鲜，只要是在人界生活过的都知道，这是一种典型的地产开发模式。通常官府或者大型地产公司，先用低价圈起一大块土地，在上面建设一个商业中心、旅游地或者学校之类的项目，然后再高价出售附近的土地。

回过神来的花满楼快速计算了一番：“以霞云城和浩渺新城的规模，在外面各建设一个两平方公里的商业区都不为过。算下来就是六千亩的土地，公主殿下打算怎么定价？”

米虫老神在在的说道：“定价。我为什么要定价？拍卖不是更好吗。”

“拍卖也该有个起拍价吧。”花满楼的脸都有些抽搐了，这公主殿下的心也太黑了。

米虫扳起手指算了半天，也没有算出个所以然，只能问花满楼：“六千亩是多少平方米来着？”

“四百万平方米。”花满楼快速给出了答案。

米虫想了想，说道：“根据位置不同，起拍价定在两金到五金每平方米，但最终的成交价不能低于五金每平方米。”

花满楼有些为难了：“公主殿下，两金每平方米的价格本来就高得离谱了，你还要求成交价不低于五金，商人们会买账吗？”

米虫自信满满的说道：“经营商铺、客栈以及茶楼酒肆之类的，占地面积一百到一千平米足够了，土地投资最多几千金而已，只要宣传到位，这个价格还是能被接受的。”

花满楼摇头道：“我还是觉得太高了，换作是我的话，我肯定不会买。”

米虫有些恨铁不成钢的样子，说道：“我来问你，建设一个占地面积一千平方米的客栈，需要多少钱？”

花满楼作为花家的商业天才，对这些东西自然是门儿清：“根据建筑和装修的豪华程度不同，花费大约在三万到八万金之间。”

“那买下这一千平米土地又要花多少起。”米虫继续问道。

“按公主殿下要求，最低五千金。”花满楼快速回答。

米虫道：“那不就结了，我们按中等装修，这个客栈的建设投入应该是五万金，现在买地的投入不过是建设投入的十分之一，这样算来，你还觉得贵吗。”

花满楼眼前一亮：“对啊，我怎么没有想都这里呢，只要商人们认定这是一个好的商机，多投入个几千万把金，对他们而言完全不是问题。”

米虫得意的看着鲁钺，说道：“只要这些土地卖出去，保守估计，我们就能得到两千到三千万金，我再把霞云城最近三年的旅游收入全部投入浩渺新城的建设，浩渺新城建设所需资金就差不多了。”

鲁钺激动的说得：“只要资金问题解决了，我就是拼上这条老命，也要把浩渺古城最真实的一面呈现在世人面前。”

米虫笑着道：“拼命就不必了，鲁大师只要尽力就好。”

花满楼突然道：“公主殿下，我还有最后一个问题，霞云城外面已经有大数百户商家，他们的商铺可都是取得了地契的，他们的商铺和附属用地估计超过一平方公里，这一部分扣出来后，我们的收益会下降很多。”

米虫阴笑着道：“为什么要扣出来。你不要忘了，霞云城原本是混沌树妖的躯干幻化而来的，它只是放在那里的，并不是建在那个地方。所以，我打算给它搬一个地方。”

花满楼结巴道：“这，这，这不太好吧。”

米虫道：“这有什么不好的，霞云城现在的位置本来就不合理，我打算把它搬到浩渺新城附近，这样才能形成规模效应。”

花满楼不解道：“把浩渺新城建设在霞云城现在位置的附近。也一样可以形成规模效应。你强行移动霞云城的位置，引起附近那些商户的不满就麻烦了。”

米虫正色道：“决定移动霞云城，是出于整体战略考虑，而不是我想要多收那两个钱。具体怎么回事你就不必知道了，我会亲自与泽王爷沟通。”

米虫没有说明的原因是，霞云城现在所处的位置在东雀州州城和辰国国界线之间，一旦辰国太子夜熙叛乱，从辰国进攻巳国，霞云的位置就首当其冲，米虫的想法是要把霞云城搬迁到州城后方，远离辰国国境线的地方。

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