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第8章家当（第2页）

“趁着这次老爷升迁到上京赴任，我琢磨着，把这些年我名下的产业好好归拢归拢，也好顺利交托下去。福桂哥这些年帮我打理着这些产业，我一向是信得过的，以后少不了还要他继续扶持晴儿，等到她顺利成人。”

“小姐放心，旁的不敢说，老奴和福桂拼死也会护得这些产业，顺顺利利地交到大小姐手上。”

“虽然还没到年底回账，但按着往年的出息估算，我对现在各地的产业有些打算，此时不便召见，嬷嬷回头帮我传话给福桂哥。”这些产业经过多年经营，大部分都收益不错，也有略差些的，范氏打算直接发卖了或是赁出去。

“诶，老奴记着呢。”

“上京太常寺那处三进的宅子，我记得之前租给了前太承李府，如今可是收回来了？”

“老奴和福桂上次去上京的时候已经交待了过去，上个月月底就腾出来了，只不过还差着十多天期限，老奴做主找补了那家200两银子，算是还了一个月的租钱。”

“那就好，这次回上京，虽然有官员的行馆安顿，终究还是逼仄了些，哪里有住在自己宅子里舒坦。这几天也该安排下人先去上京打个前站，提前准备一下才是。”

“小姐放心，这些琐事有小小姐和谢姨娘盯着，不会有错漏的。”

“是啊，是我糊涂了，有红英在，我再没有什么不放心的。”

“平安坊那处三进的宅子和如意巷那处两进的宅子如今还租着，可需要收回来？”赵嬷嬷这些年跟在范氏身边，可以说对范氏的产业了如指掌。

“那倒不用，那两处宅子虽不大，位置却好，我若没记错，那两处宅子加起来，每年也有3500两的进项。”

“小姐说的是，老奴也是这么想。当初老夫人置办这两处宅子不过花费了一万七千两，如今旁边小一些的府院都已经喊到了三万两，还是一屋难求。”这两处宅院是范氏当初的陪嫁，距今15年，而太常寺那处则是范氏成婚后才买的，俞文川成亲的时候本来有一处两进的宅子，但是距离翰林院太远，范氏心疼丈夫奔波，才在距离翰林院最近的太常寺置了宅院，入手的时候不过两万两银子，如今房价已经翻了倍。

“还有就是那几处铺面，我想着，卖是肯定不卖的，但是日后晴儿自己经管起来也多有不便。不如只留了绸缎庄正常经营，至于酒楼、点心铺和琴行就停了业，收些租子了事。”

“老奴记得那酒楼在如意巷，生意也好，每年出息有3000两上下，管事也是老人了，要是关了着实可惜。那琴行和点心铺加起来不过一千多两的出息，倒是没什么打紧。”

“酒楼虽然有我兄长帮忙照应，但是需要打点和费心的地方太多，还容易招惹是非，赁出去虽然有些损失，却更省心。”

“还是小姐想的周到。”

“你此次去上京，可留意到近郊的土地都是什么行情了？”

“比承熙十二年翻了不止一番，当年还不时兴囤地，上京也没有那么多要置办家业的官员。”

“既然如此，趁着如今上京，把那些收成差些的中等和次等田地变卖了去，只留西山那两处30顷的上等良田和观莲山那处20顷的良田。”

“西山和观莲山还各有一处果林，小姐看看是不是先留着，虽然出息不如庄田，但这两年上京风行吃些南边来的水果，咱们林子里去岁刚移种了一批，还没看见出息呢。”

“那就先留着吧，不急在一时。上京那边，暂且如此吧。”范氏说了好一会话，已经有些乏了，但还是按了按一阵疼过一阵的太阳穴继续交代。

“是，老奴记下了”赵嬷嬷一边答话，一边也替范氏按压起来。

“潞州就比较好办了。咱们上京之前，先让福桂哥把潞州的产业都处理一下，只需要留着武圣街的那处三进的宅子和街上的两个铺面。田地嘛，留着万平县那两处。”潞州的这些产业是范氏六年前用嫁妆银子置办的，盈余基本都用了贴补家用，俞文川多少也是知道的，所以一向也不过问。

“吴城那边，小姐有什么打算？”吴城的产业是范氏生母刘氏生前留给她的，刘氏就如同范氏如今一样，早早的为女儿准备好了陪嫁。