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听到卡卡,傅霖脸色就是一沉:“就凭卡卡也想超越傅氏?傅氏是百年豪门世家,卡卡算什么东西?卡卡才几年?现在有点市值,就得瑟到不知道自己几斤几两了?”
“卡卡这些年确实势头很猛,这是我们不能否认的事情。前次你不是还对我说过,现在傅廷修不一般,卡卡很强,让我们不要轻易招惹他嘛。”张美娜说。
傅霖的脸色十分难看,他鄙夷道:“卡卡不过是正好撞上了大运,赶上了资本市场的运作,赚了一笔快钱,捡了个大便宜。最终的市场,一定是属于实体经济的,所有玩资本经济,打擦边球的,最终都会走向死亡,没有实体,拿什么支撑?我就看他卡卡能嚣张几天?”
自从知道傅廷修是卡卡投资的真正老板以后,他心情就没有好过。也花了不少心思去打听卡卡的真实情况。
卡卡的崛起确实是资本市场的产物。
前几年,房地产市场大肆崛起,房开集团可谓是一本万利,傅氏也凭借着房地产市场,凭借着早些年囤的地大赚了几笔。
房地产的大肆开发,带动了资本经济的发展,有的房开资金实力有限,就只能以项目贷款的方式向银行贷款。
银行的贷款卡得十分严格,对抵押物的审核十分严格,评估的比例很低,且放款的时间很长。房开企业赶工期,进度款必须向施工单位付够,根本就等不了那么久。
而一些贷款公司就不一样,他们审核流程快,对抵押物的要求不严,评估比例很高,有的甚至不需要抵押物,对于优质项目,他们甚至可以灵活地采用股权抵押的方式来给房开公司贷款。
他们与银行相比唯一的弱势就是他们的利率很高,年利率基本达到15-20%。
但是这样的利率,房开企业是接受的,因为那个时候,房地产市场真的是一本万利。
这么高的利率,要是手里有个几十亿,几年的时间也就翻一倍了。
卡卡投资也正是在这样的情形下才一下子迅猛发展,迅速上市。
至于傅廷修的个人能力,呵,卡卡投资这些年的经营发展可都是周奕一手带领的,与傅廷修有什么关系?
以为自己现在是卡卡的总裁,就是个人物了?
“爸,我们不管卡卡,我们现在只评估黎氏集团。黎氏现在各个项目都发展得不错,另外,雨晴与我说了农产品深加工的事情,我觉得这是一个极好的项目。这是项目可行性研究报告,您看看。”傅墨擎把一份报告递给傅霖。
傅霖接过报告,翻了翻,问道:“现在这个项目是个什么情况?黎氏自己在开发了?”
“没有。”傅墨擎说。
傅霖皱了皱眉:“黎氏为什么没有开发?”
他又问:“缺钱还是觉得项目不成熟?”
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