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面临这块地如何开发难题,李建辉也不得不思考拿出一个方案出来。
首先写字楼这一项直接被划掉,和记置业在这方面重点开发景澳道,让其和东华道以及鸿澳道共同组成香江又一城市商务区。
豪华别墅区同样被李建辉放弃了,尽管浅水湾有着不小名气,但和太平山顶、景华村、新鸿花园、翠竹苑比起来,有着相当大的差距。
哪怕和记置业将其建设的极其豪华,价格方面也无法与这几个地区相比,这方面不是因为其位置和舒适度比不了,主要还是因为名人的缘故。
太平山顶不说了,百多年来一直是香江政客和富豪居住的地方。
景华村因为东华会香江成员家庭入驻,已经成为了香江第一大富人居住区,香江十大家族,有四家居住在这里面,在这方面,哪怕是太平山顶也无法与之相比。
新鸿花园和翠竹苑类似,有着新鸿会和新亚会成员入驻,同样对其有着巨大的带动作用。
商业也算了,李建辉没有再建一个会德丰广场的计划,香江有将军澳、天水围、深水埗三个就足够了。
旅游产业李建辉同样没兴趣,在浅水湾这样一个地方,建设旅游产业,完全就是浪费,要知道这寸土寸金可不是开玩笑,每方呎高达三千多港币,李建辉哪怕资产不少,也做不到这么浪费。
剩下的就是集商业与住宅的综合体,只是这方面现在开发出售的话,和记置业必亏无疑,拿地价格太过虚高。
思考了半天,李建辉才发现是真没辙,也难怪和记置业乃至黄埔控股高层都拿不定主意,最终报道他这里来。
“这块地先放着,和记置业目前主要还是完成香江已有项目,另外重心放在日本市场。
我会和蔬菜公司那边商议,看看这块地适合种植什么,短时间之内这块地就不开发了。”
陈慧雅和李惠冬等人一听,就明白李建辉对此也是没办法,也只能将这块耗资八十亿港币买回来的开发用地拿来种蔬菜。
这也是就是欣建系财大气粗,加上和记置业在股灾之前进行了融资才敢这样干,有钱任性只怕说的就是李建辉这种人。
抢下浅水湾这块地完全可以说是损人不利己,南江会那边可是有心在浅水湾打造一个和景华村、新鸿花园、翠竹苑一样的富人居住区,只是因为自身没有开发用地的缘故,迟迟无法实施。
结果是和记置业拿地不知道怎么开发,南江会想开发没有地,双方因为关系的缘故也不可能在这上面合作。
既然李建辉已经决定,陈慧雅和李惠冬也就没有再多提,目前也只有暂时搁置最合适。
等过几年,再根据市场行情来决定这块地具体开发方向,他们相信因为五十公顷限制,未来不管是开发用地价格还是楼价,都会因此大幅度上涨。
尤其是在东华会不急于开发的情况下,那个时候80亿拿下的这块地将不再虚高,甚至可能大赚。
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