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第274章 退租(第1页)

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三月初,文昱枫和仁心庄掌柜谈好了今年的粮食交易,粮食价格和去年一样,仁心庄答应了文昱枫,抓紧时间派人过来。

春耕的事情协商完毕之后,文家又遇到了一件棘手的事情,事情的起因颇具戏剧性。

那天文昱枫和齐家的人,去各处田地查看地界,检查田地质量,问询往年的收成,他们在田埂上的动,被周围的村民看到,当齐家的人回去之后,文昱枫也准备回家。

在村口遇到几个闲谈的村民,大家相互打了声照顾,有个村民多问了一句:“老三,你家是不是又买了齐家的地啊,今年齐家的地价那么高,你们还买,别被人当做傻子忽悠了!”

周围的村民都哈哈大笑,齐玉璃将白杨村齐家的田地都送给了文家,这件事白杨村的村民迟早会知道的,所以文昱枫也没有隐瞒,微笑着说:“已经和齐少爷说过了,买了七百多亩地!”

周围的村民都停止了嘲笑,有人不可思议的说:“七百多亩地,齐家的地都被你家买了啊!”

文昱枫点点头,那人吃惊的问:“村里有几户长租了齐家的田地,租期还有几年,那他们以后得向你家交租子?”

文昱枫笑着说:“是的,以后的租子都是我家收取。”

文昱枫趁着村民愣神的时间,向家里走去,大林家和巧姑家都不是多事的人,当时他和白锦荷还担心,齐玉璃送地契的事情,被他们传出去,看来他们都没有多嘴。

文昱枫忙完一天的活计,回到家里,享受着家里的快乐,只是他不知道,他们家买了齐家的地,被那几个村民越传越玄乎,甚至有人竟然说出了,文家替代了齐家的话,说着无心,听着有意,这句话又让大家心里一紧。

齐家是出了名的慷慨,每年收租子,都尽量的照顾村民,让很多村民心生感激,而且齐家每年的春种秋收,绝对不会亏待白杨村的村民,不仅工钱给的足,最关键的是从不拖欠,所以大家对齐家的印象都很好。

可是文家就不一样了,去年文家秋收的时候,工钱比齐家少了很多,而且文家的活计要求还高,所以村民对文家有些看法。

另一个原因是,文家是白锦荷说了算,女人当家,说话不牢,况且白锦荷可是恶名在外,很多人提起白锦荷都心里发麻,以前杨氏是白杨村的一个毒瘤,谁惹上了绝对好不了,可是这个毒瘤,却被白锦荷磨的毫无脾气,可见白锦荷的厉害。

这些担忧让白杨村的村民食不知味,最后大家将自己的担忧告诉了庆叔,牵扯到文家的事情,庆叔都想逃避,可是这一次大家的意见非常统一,庆叔避无可避,只能带着村民来文家说事。

庆叔第一次过来,文昱枫出门去了,家里只有柳氏和文默,白锦荷还在照顾小浮,这些事情文默不拿主意,白锦荷不方便,所以庆叔只能回去。

第二天庆叔吃了早饭就过来,后面跟着几个村民,文昱枫正和文默检查种子,院子里一下来了七八个人,文昱枫让文默继续检查,他带着庆叔和村民进了客厅,然后让柳氏取了一些瓜果,从外面搬了几把椅子,有些事情是时候说清道明了。

众人都坐下之后,庆叔开始说:“老三一下子买了齐家这么多地,这是一件喜事,但是这只是老三一家的喜事,我今天过来做个和事佬,把大家比较关心的事情,老三和大家说清楚,消除大家心里的不安,我们庄户人家,田地就是一切,希望老三看在乡里乡亲的份上,多体谅大家的难处。”

庆叔这几句很有艺术的话,一下子就将难题甩给了文昱枫,文昱枫不清楚今天大家聚在一起,所谓何事?又让他将什么事情说清楚?以前齐家收租子的时候,大家不也按时交了租子吗,怎么由文家收租子,大家都有了难处!

当时齐玉璃给他们地契的时候,荣华说过,有人会来闹事,看来还真被荣华说中了,只是闹事也要有个由头,庆叔没有任何由头,让他交代,可是他要交代什么呢?

文昱枫经历了这么多事,也明白很多事情,当然也知道如何处理这些事情,文昱枫笑了笑说:“正如庆叔说的,我们家买了齐家的田地,租赁关系也转移到我的名下,长租的田地,还是按照先前的地契收取租子,今年买地的,按照其他村子的地价,文家不会为富不仁,当然文家也不是济世菩萨。”

文昱枫说了几句话,并没有说明地价的具体价格,也没有说明租子是怎么收取,既然是讨价还价,没有讨价,他又如何还价呢!

听了文昱枫的话,有两个村民开始低头细说,大家两两三三的小声说着,庆叔看不过去,开口说:“老三刚才也说了,大家有什么难处尽管开口,老三肯定比齐家人好说话,毕竟我们大家是看着老三长大的。”

有个村民小心翼翼的说:“我家去年租了齐家的地,今年我不想租了,是不是找老三退租?”

文昱枫点点头说:“退租可以,但是得按当时立的契约,进行退租事宜。”

提起契约,很多人都面露难色,去年齐家的收成不好,算是养了一年的地,今年租地,只要不遇上天灾,绝对会五谷丰登。

去年租了齐家田地的人,收获了一季的庄稼,今年如果再种这块地,肯定没有休养的田地收成好,所以有些村民想着退了去年租的地,然后重新租去年休养的田地,如果文昱枫好说话的退了这些田地,他们会重新选一块好地,刚好进行春种。

文昱枫刚才也说了,地价与其他村子的一样高,这些村民都心里窃喜,今年其他村子的地价比往年都低,长租的人,若是按照当时的地价退了田地,今年再重新买地,那么同样的银子可以多买好几亩田地,这样简单的账目谁都会算。

账目这么计算,有一个前提,那就是放下契约,按照地价直接赔付,可是文昱枫刚才说了,退租可以,但是必须按照契约进行退租,如果按照契约退租,他们必须付给文昱枫好几倍的银两,这么算下来,他们什么也赚不了。

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总裁的替嫁小妻乔陌漓  红月风起苍涯花落  断命师  霸道神医  查理九世之幻城  权婚蜜爱:娇养鲜妻要抱抱  超神学院之姬紫薇  凤灵冥双月  系统修炼手册  终极玩家  混乱三国记  战甲乱斗  完美萌宠进化论  重生之肆意的人生  燃浊传  拐个王爷来生娃  仅有你令我痴狂  私塾风云  神圣之业火  九叔之兽血融合  

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