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第35章 房地产投资工具（第2页）

这个张卫国，还是有成算的。

虽然不如后世的房地产大佬那样成熟稳重，可他的脑子灵活，也愿意去思考，去尝试，并且付诸行动，跟这样的人交朋友，常欢真的特别高兴。

可他的好兄弟周祖荣身份不明，甚至还可能接触黑暗的那条道，所以常欢只能选择放弃。

虽然想要与张卫国合作，但常欢在面临未知风险的时候是个很谨慎的人，一丁点不确定的风险存在，她当机立断做出决定远离，不会有任何犹豫，不管对方未来是不是真的变成了理想中的大佬，但常欢也只打算跟张卫国合作这一次。

“你的想法很好，我支持你。”

张卫国道：“还要感谢你，给我这个机会。荣哥之前听了我的计划后，觉得我在异想天开，说我不可能成功的，可我还偏要做给他看。一年不行，就两年，两年不行就三年！我就不信，我闯不出名堂来！我买不下都郊的那栋楼盘！！！”

“楼盘？”

“我看中了一个楼盘，打算买下来，可惜是个穷光蛋，兜里没几毛钱。不过，我不会放弃的！”

张卫国显然很是兴奋。

常欢看着他，眨了眨眼，笑了笑道：“没想到，你居然想买一栋楼盘？”

“是啊，我发现很多人都进城了，以后肯定有更多的人进城，这样一来，城里的房子肯定很紧张，我可以买房子阻给别人住，还有，都郊那边，有好几个新厂子在建设中，有一个旧楼盘正在出售，这么好的机会，我怎么可能放过？可就是，太贵了，我短时间内凑不到那么多的钱买下，去银行贷款，我听律师说了，说我没经验，没有证据证明我能还债，只能自己出来赚钱了。”

不愧是未来的房地产大亨，刚到省城，就想着买一栋楼盘租出去，而且还知道找银行贷款，这不就是典型的房地产投资吗？房地产投资，可不就是通过贷款提高杠杆赚取租金吗？等到所收租金无法承受贷款债务和其他支出，就会把房子卖出去，一次性还清贷款不说，若是房地产升值了，还能赚到额外的差价。

常欢也想投资房地产，毕竟房地产是来钱最快，并且最容易实现财务自由的工具。

但是房地产投资工具却是一把双刃剑，如果不懂得如何投资房地产，就有很大的风险，一不小心就会亏得倾家荡产！

就拿70年代末，香港一位姓杨的大佬来说，明明是个大佬，但在接手了李*诚手上的房地产后，直接在八十年代初就亏得倾家荡产，名下所有财产被银行没收不说，还欠下巨额债务，最后还收到来自银行的一封信，说他不能再拥有奔驰，因为奔驰只属于成功人士，他是个失败者。

虽然最后，这位姓杨的大佬东山再起，可房地产投资的失败，依然是抹不去的黑点。毕竟在他之前，李*诚的这些房地产，都是在赚钱的，轮到他就血本无归。

这样的例子屡见不鲜，也导致不明真相的普通人对房地产投资有着很大的误解。

所以，张卫国一来就想投资房地产这种办法，这要是放在普通人身上，那是连想都不敢想的事，更不要说去做了。

可张卫国偏不，他不仅敢想，还敢做！

但他现在懂得房地产投资吗？

未来的大佬肯定懂的，可现在张卫国，还是个不满二十岁的少年啊！

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