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第295章 明年会更好（第1页）
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临海锦城华府项目，主要靠海先生预购，何金宝才有钱把第一期建起来。
第一期六栋楼，其中三栋是海先生的。一栋是七十二户，一共两百一十六套房子。
何金宝给海先生的价格肯定是非常低，只比成本高一点而已。
做房地产最大的成本往往是地价。可是这个项目是何金宝直接从村里买的盐碱荒地，地价低到令人发指，均到每平方几乎可以忽略不计。
所以锦城华府的成本其实就是建筑成本，连广告都没做。
海先生每平米四千块要的房子，现在二期已经到了八千一平，三期更高，奔一万二去了。
等这边开发出来，升值潜力还很大。
而第一期的位置又是最好的。
如果按照一平米从四千升到一万二，赚八千来计算，海先生那两百多套房子，平均每套是一百二十平。
总共赚两亿！
一年时间而已，两个小目标完成了。
相比之下，何金宝第一期没赚多少，六栋楼也就三四千万的样子。
不过他相当于是空手套白狼，一年时间有这个收益也绝对ok。
第二期可就厉害了，第二期跟第一期是一样的地价，都是最开始买的那片地，但是房子售价已经提到八千左右。
方程恩预定的第三期的两栋是按照第二期这个价来的，方程恩也没还价，反正有钱，这个价格相对临海均价两万多来说，已经是捡了大便宜。
预计第二期何金宝能赚两个亿左右。
瞧瞧这买卖做的，卖地的村民开心得不行，盖楼的老何赚钱开心得不行，买房的业主开心得不行，似乎人人都在赚，这钱是怎么赚出来的呢？
方程恩从海先生家里出来就去了何金宝家。
巧了，谢明月也在那里。
老何还是首先表达了因为谢明月这个事情的歉意，“我不像你，没那么多人可以用，明月要是再不来帮我，我就真没办法了，锦程华府那边我肯定是要主抓的。”
“这有啥，本来明月就是我从你那边挖过来的，他是你的人，又不是我的人。”
明月还开玩笑，“方总拿我当外人呢。”
“你要想回来，我举双手双脚欢迎。”
到这边就一边喝点酒一边聊，很自然就聊到谁都赚到了这个话题。
老何清楚得很，“卖地的村民高兴，不过是因为他们不懂价值罢了，大家都高兴，就是因为他们把黄金卖成了泥土，现在他们可是回过神来喽。
第三期我还是拿了五百亩地，这次的价格可就不是两万块一亩了，整整涨了十倍，二十万一亩。
最近很多人都盯上了这一块地方，直接就把价格炒起来了，我趁着还没炒到顶，十倍也买了。
这下东滩村一家分了三十万，高兴得不得了。
但是实际上，这一个亿的成本，均摊到第三期的每一平米上，不过只是多了千把块钱罢了。
而第三期，却每平米涨了四千块。
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