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第364章 奇葩的特别区（第1页）

北岸新区这个特别区过于奇葩，因为土地政策加上斋小果和联大校企这条巨型鲶鱼在哪里折腾，导致去那里投资的老板们根本拿不到地产增值收益……

即便不靠地产增值，而是想着拿别人劳动剩余也不行，因为钱不给足的话，自家公司里干活的人背地里会给联大校企投简历，哪怕去联大产业园当保洁也愿意，反观在自家公司里就假装干活实际上磨洋工……

想让搞投资玩资本的老板们在北岸新区不要钱的土地上自己搞科技研发，用技术领先甚至技术垄断赚取超额利润，他们还没那个意愿，更没那个本事……

于是乎，商资玩家们根本没人愿意来北岸新区发展……

当然，由于底层原理的限制，商资玩家一定只是这回中的少数个体，并不代表所有，

所以他们不来，不代表没人愿意来……

现在北岸新区主要有两类自然人或法人组织：

一是大夏少数真正想搞科研，且更偏向理论，而非应用，所以不需贴近经济核心板块产业集群的研究所，

因为这里划拨的土地不要钱，而且凡是科研组织头3-5年免税，于是哪怕只是尝试，也会过来发展一处小研究所；

第二类是各种散户、个体户门，

他们并没有抱着自己必须做大老板，人上人的目标，基本上是亲戚、朋友或者同学、同乡这种相互认识的人，或者网上组织起来的虽然是陌生人，但背景三观类似的群体，

这些人先是在家里面商量好来了到底要干什么，饭店、商铺还是小工作室，然后要么在斋小果盖的一元商铺或写字楼申请位置，要么干脆在这片相当于一座一线大城市市区总面积的广大土地上申请一小块属于自己的集体用地，然后自己给自己盖房子……

这种散户们盖的通常是二三、三四层的小楼，

其中符合防火标准的，可以一二层商用、营业，上面住人；

如果防火要求不允许商住两用的，就前店后厂，或者中间是个院子，院子前面的门帘店铺营业，隔着中间院子到了后面的房子再住人……

因为斋小果的鲶鱼效应，他们通常都是合伙制，比如开个饭店，也不存在老板和服务员的等级区别，都是合伙入股，分配的时候也是多种方式相结合，

有的按照入股份比例分，

如果入股比例差距较大，也不会完全按照出自比例分钱，因为那样的话，股份少的，就会变成类似雇来的服务员一样，

这种情况通常会按照劳动算法二次调整，否则人家不如干脆退出，去周围受联大校企影响，几乎都是小集体安劳动算法分配的地方去干活……

于是乎，北岸新区就形成了一种十分奇葩的样貌：

一方面是联大校企这种存在，朝气蓬勃的发展，各种因为不差钱而非常有设计感、科幻感的建筑拔地而起，

而在这些巨型单体、群体建筑之中或外围，则穿插充满了各种联排的两三层、四五层小楼，非常像大夏沿海小镇，或者几个世纪以前新大陆上西部小镇的样子，中间一条路，两边是五颜六色的矮楼建筑……

倒是因为绿化规则，这些小楼聚落之间，都隔着树林，

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