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第二回87 房地产集团的情况（第2页）

第一期投入十五个亿，目前已经竣工了三分之一，回收资金五个亿，预计还有两个月将彻底完工，回收资金十五个亿，后期一年将回收资金三个亿，这次我们的项目是为其他公司做的，因此回收资金方面和利润方面不是很好，但能保证的是至少我们不会亏本。

另外就是你的橡皮树集团的湿地公园项目和楼群项目，第一期投入八个亿，已经完成了三十二栋没有什么技术难度的楼群的建设，我们从橡皮树集团回收资金五个亿，第二期三十二栋楼开工的时候将收回投资成本八个亿，并且因为是自己关联公司的项目，因此利润只有区区一个亿。

第二期的利润也不会更多，也不过一点二亿，这还是受到了钢材涨价和地域偏远的原因。

而和其他企业合作的第二期项目我们将回收资金大约相当于八个亿的利润，纯收入只有大约三个亿的收入，工期将会在今年年底完工，回收回来资金估计得到明年年底了。

因为这是你的关系介绍的，所以利润也不会很丰厚，预计安琥市的项目做完三年以后，刨去所有人工工资，材料等，我们将会有二十个亿的收入。

这个两个项目不是很赚钱，不过因为是关联企业的因素，所以也不能太计较了。”

龙飞是知道这两个项目的，工期长，配合的还是橡皮树集团，另外那一半是冯老板通过安琥市的关系介绍的，一半需要和官府结账，所以款项回收这方面你就不要指望能及时结清了。

“不过通过这个项目让我们进入安琥市的市场而已，以后将会有其他项目让你们做，你们需要的就是不能把所有的精锐人员和更多的人派往这个地方，我们主要在其他地方赚钱。

安琥市你们可以分包一些项目和招募一些当地人，差不多能降低一些工资收入，还能培养一些安琥市的市场和工人，帮助解决一些安琥市的失业状态。

我想当地官府会有好对待你们的，以后你们房地长公司就有了一个可以长期开发的市场了。”

龙飞安慰秦建道。

“是的老板，所以我们的主要精力还是放在京城，魔都还有省城这边。目前省城这边才是我们的主战场。我们在这里有优势。”

“这边我们一共进行的有五个项目，分别是一个三亿的土地平整，工厂地基项目，预计下个月完工，收入大约是两个亿，虽然项目小，可是短平快，能赚大约四五千万的净利润。”

“一个五亿的居民楼改造项目，这个已经进行到了快结束的时候了，是我父亲他合并之前未完成的项目，预计我们能从里面分到大约八千万的利润，纯利润大约三千万，也算不错了。”

还有两个项目和这个差不多，都是收拾了我父亲的首尾项目，然后加上前面两个项目，总利润差不多能达到两个亿左右。”

“最后一个项目是我们自己拿到土地开发的一个小区的项目，预计年底完工，预售已经差不多回收了一大半的资金，大约十五亿左右，然后以后还能回收大约七八亿的资金，纯利润大约五亿左右。”

“还有就是京城，我们花了两个亿买到了一块地皮，正在和一个京城的房地产公司开发这块地皮，预计到明年年底完工，预计能收入大约十八个亿，你知道京城的房价很贵，租金也很贵，这块地虽然小，但开发的商住楼，加上小区，总体工程下来作为经营主体我们能有大约八个亿的纯利润。

魔都也差不多，总之我们到明年这个时候能收入大约五十亿左右的资金和大约二十亿的纯利润，其他的就是正在商谈和正在开发，还有我们不断收购的地块的项目了。

目前我们资金充足，集团整合以后大约有三十亿的资金，大约有一百五十亿的产业，如果我们手上的你以前买下的未开发的地块涨价的话，我们的储备土地光卖出去就能让我们获得大约一百多亿的资金。”

龙飞静静的听着房地产公司的情况，他还是第一次如此整体详细的了解自己旗下的房地产集团的情况。

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