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第138章 规划（第2页）

再次因为沈灵汐的扶持政策，这条商业街的生意肯定火爆异常，这个也可以为商人带来不菲的收入。

可以说是一个一箭三雕的好主意，而且也不会违背沈灵汐不强迫富商和百姓的初衷。

想到这个来钱快，又不需要成本的好主意，沈灵汐就换上普通百姓的衣服，亲自去建业城中挑选合适的地方作为商业街的地址去了。

在沈灵汐的想法里面，商业街还是在人口密集的城中心地段更好，如果太偏远的话，百姓买东西会非常不方便，人气就难以保证。

而为了在后期高价卖土地，沈灵汐这次会多拆出一些旧房子，把商业街周边的土地都腾空，这样前期可以作为停放马车的地方，还可以弄些夜市什么的。

而后期一旦商业街火爆了，这些周边空出来的土地就可以拿出来高价转卖给富商巨贾，他们可以在上面修酒楼，或者修客栈娱乐场所都可以。

这个沈灵汐就不用为这些富商巨贾抄心了，毕竟人气有了政策有了，那些商人对于做什么最赚钱是非常敏感的。

于是沈灵汐在距离皇宫十条街道之外的地方，选好了以后商业街所在的地方，然后沈灵汐坐着马车将这建业城最中心的地方给绕了一圈，感觉需要拆迁的百姓也不会太多，才满意的回到皇宫之中。

于是在皇宫里，沈灵汐就拿着草稿纸画起了未来商业街的大概规划，有些地方不太懂，又去叫了工部的官员来协助规划的安排。

工部的官员都是建造方面的行家，一看陛下沈灵汐弄得图纸，就知道沈灵汐想要修什么了。

刚开始工部还有些诧异，以为陛下要弄这处地方自己享乐，就有些想要劝住沈灵汐。

沈灵汐觉得有些哭笑不得，这么多的商铺自己一个皇帝去那里自己卖东西给自己吗！真是有些可笑，不过对于这个工部官员的敬职敬责，沈灵汐还是非常认同的。

在得知沈灵汐并不是将这个商业街弄来自己享用，而是要开发一条免税的商业区时，工部官员一下就知道其中的好处了，不由得对陛下沈灵汐万分佩服起来。

沈灵汐还真是不太懂设计方面的事情，于是给这个工部官员好好讲了自己的设想以后，就把设计这个商业街的规划任务交给了这个工部官员去弄。

不得不说做技术的官员就是心眼实在，没有其他朝堂官员的油滑，这个工部官员在得到这个商业街的启发之后，就像是沉迷进去一般，后来退出去的时候还在一心想着怎么设计这个商业街的事，差点没有在大殿门槛处摔个狗吃屎。

沈灵汐看这个工部官员这么上心，心里觉得还是非常欣慰的，这个玄武国朝廷虽然动荡不安，不过留下的人员里面还是有一些可以做实事的人才。

于是就仅仅过了三天，那个工部官员就把整个商业街的规划图给做好了，于是这个官员欣喜的来到沈灵汐面前，希望得到沈灵汐的认同。

沈灵汐接过图纸一看，马上就被这个详细的图纸震惊了，没有想到这个工部官员做得设计图纸如此详细完美。

“嗯！爱卿做得设计图纸，寡人非常满意，这些具体的还需要爱卿去监督实施。既然这个事情爱卿已经了然于心，那拆迁这片区域的事情，寡人也就交给爱卿去做好了。只要能把这个事情做好，工部以后就是爱卿说了算，毕竟寡人以后还有更多需要用到爱卿的地方。怎么样，能够胜任吧！”

那个名叫鲁山的工部郎中，听陛下这么说，一下就跪倒在地，非常兴奋的说愿意为这个工程效劳。

于是整个商业街的安排就交给这个名叫鲁山的工部郎中去办理了，沈灵汐觉得只要这个鲁山做得好，以后让他做个工部侍郎也没有什么关系。

这种建造方面的人才，沈灵汐觉得还是非常需要的，其实这个人看起来比较老实本分，好像提技术方面的东西非常上心，而其他的好像就没那么在意。不然这一把岁数了，这个鲁山也没有混成工部侍郎，可能也有太老实本分的原因。

对于拆迁这些百姓，沈灵汐觉得可以用前世的办法。什么一陪二啊，旧房换新房之类的。

不过沈灵汐不打算用钱将这些旧房子买断，一个是沈灵汐现在本就缺钱，也暂时拿不出这么多钱来拆迁百姓的旧房子。

还有就是这些百姓突然多了一笔巨款，可能也不是什么好事情，而且一旦这些拆迁百姓的钱用光了，一定会又来找朝廷，这样就不是沈灵汐最初想要看到的了。

所以旧房子换新房子是唯一的选择，小房子换成大房子，相信没有百姓不愿意的吧！

于是沈灵汐跟这个工部郎中鲁山讨论好了政策，就让这个工部郎中鲁山放手去做了。

“爱卿啊，拆迁的事情必须尽快，这样商业街的事情才能尽快推进，那些提前搬离的百姓可以先安置在建业的官舍里面，反正现在也没有外国使团什么的，这些官舍空着也没有用处，就用来暂时安顿这些百姓。等新房子修好，再让他们搬出去就行了。”

光是拆迁百姓还不行啊，人家搬离没有地方住，这个可能也会出问题，所以沈灵汐干脆想到这个官舍接待外国使团的地方长期没用了，正好可以让这些拆迁百姓暂时居住。

一切都安排妥当，工部郎中鲁山就领命而去。

沈灵汐坐在龙椅上一阵的叹息，没有想到做皇帝其实挺累人的，这么大个国家要想做事，又怕出现问题，什么事情都要思考清楚，每个细节方面都要考虑到。

不然一个很好的政策很可能就让下面的人给弄得一塌糊涂，最后受苦受难的百姓还不是将怒气宣泄到皇帝头上。

这个也是为什么一个好的想法，最终弄得百姓怨声载道的原故，现在沈灵汐做了皇帝就要好好想清楚，免得出现这种好心办坏事的情况出现。

至于下面官员办事，沈灵汐觉得还是要弄个监督机制才行，免得下面的官员贪赃枉法，最后还要让自己这个皇帝来收拾烂摊子。

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