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第411章 50万买第一个四合院（第2页）

陈文对这个价格相当满意！

当然了，他也知道，中介公司也要吃饭，肯定会从中赚个几万块的好处。但是陈文知道未来房价会涨成什么样，帝都南锣鼓巷的四合院，天呀，二十多年后这里房子总价的单位是亿！

今天是1992年的6月份，哪怕是多掏几万块，陈文也是赚大了。

陈文假装思考片刻，问道“房子的产权，没有什么问题吧？”

钟经理解释道“您二位今天看的房子，它原本属于5户人家。我们公司从他们每家手里买下了各自的产权，现在这房子的产权全在我手里。陈先生不必有任何担心，只要您买下来，我陪您去房产局，立刻就能够办理过户。到时候您小证换大证，办下一张单独的整体四合院产权证。这件事我可以打包票，绝对能办好。您放心，此事可以写进合同条款里。如果我办不到，您可以去法院，起诉追究我的责任！”

陈文心想，四合院的这种产权结构，才是合理的情况，建国这么多年来，房产经历了很多次的变革，产权结构早已错综复杂，原来的一个大院子往往都被拆分成了许多个小产权，分别归属多个家庭。

陈文又想到，这些房产中介也是下了大力气做四合院生意，他们先将一个四合院的产权从多个家庭手里买下来，再整体地卖给像他这样的大卖家，从中挣一笔差价做酬劳。

看在对方付出如此大的工作量份上，陈文感觉让钟经理赚几万块也是能够理解的。而且几万块的差价真的可以算是辛苦钱，跟未来几个亿的四合院价格相比，根本不能算什么。

想完这些，陈文说道“钟经理，我对50万的价格比较满意，可以接受这个价格。”

钟经理表露出灿烂的笑容“哎呀，陈先生真是豪爽的人！像您这样爽快的顾客确实很难见！那姐的朋友果然跟她一样，都是让人愉快的朋友啊！”

陈文问道“钟经理，请介绍一下付款和后续办理房产证的事情吧！”

钟经理取来一份空白合同，递给陈文。

陈文仔细阅读合同，钟经理在一旁及时做着解释。

那些标准化的宣言，陈文看过之后也就没什么需要思考的内容，他的重点思路放在付款和办理房产证两块。

在钟经理的解释下，陈文弄明白了接下来需要做什么以及怎么去做。

四合院的5本小产权证，目前全在钟经理自己的名下，并非挂在他的这件小中介公司下面。

也就是说，这笔交易是陈文和钟经理两个自然人之间的买卖。这种交易，倒是省去了很多麻烦。因为如果是陈文这个自然人与某一个企业之间的交易，手续上还要多两道，税也要多一种。